Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [8960]
Dienst/afdeling: RME/JZ
Aantal bijlagen: 2
Betreft:
Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een perceel op de hoek Zoete Inval en
Valveeken.
Inleiding
Door Medifit Breda BV is verzocht medewerking te verlenen aan hun plannen tot vestiging van hun
sportcentrum op het perceel aan de Zoete Inval 29.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het perceel gelegen op de hoek Zoete
Inval en Valveeken een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende raadsbesluit**.
Motivering/Toelichting
Het onderhavige perceel is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan "Emer 1963/11" en is
hierin bestemd tot industrieterrein. Het verzoek tot realisatie van een sportcentrum van Medifit BV is
hiermee niet in overeenstemming.
Medewerking verlenen aan dit verzoek betekent dan ook dan ofwel het bestemmingsplan moet
worden gewijzigd danwel toepassing zou moeten worden gegeven aan de procedure als bedoeld in
artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening juncto artikel 50, lid 5 van de Woningwet.
Vanwege het feit dat op basis van laatsbedoelde procedure sneller kan worden gehandeld heeft deze
procedure dan ook onze voorkeur. Hiertoe is het echter wel noodzakelijk dat door uw raad een
voorbereidingsbesluit voor het perceel wordt genomen.
In dit kader wordt het volgende overwogen.
De locatie is gelegen op het bedrijventerrein Emer-Zuid. De betekenis wordt vooral bepaald door de
ligging aan de Lunetstraat. Deze valt te karakteriseren als een belangrijke stedelijke structuurlijn en is
door de diverse ontwikkelingen zoals het NAC-stadion, kantoren en andere stedelijke voorzieningen
getransformeerd naar een stedelijke as. De vestiging van een dergelijk sportcentrum past binnen het
ruimtelijk beleid dat voor de Lunetstraat in gang is gezet.
Bovendien zijn dit soort activiteiten binnen de Bredase bestemmingsplannen redelijk moeilijk te
accommoderen. Er zijn geen redenen aan te voeren waarom dit soort activiteiten per definitie geen
ruimte zou moeten krijgen op deze terreinen. De voorkeur gaat dan wel uit naar vestiging op de
meest openbare zijde van het terrein. De onderhavige locatie kan worden gezien als een dergelijke
locatie. Deze constatering ligt in het verlengde van het ruimtelijk beleid om aan de Lunetstraat
stedelijke voorzieningen te situeren.
Bij de bebouwing van het perceel zullen als nadere randvoorwaarden worden opgelegd met
betrekking tot de bouwgrenzen, de hoogte, de oriëntatie van het gebouw op de Lunetstraat, de
aansluiting op de aangrenzende bebouwing, het parkeren en de ontsluiting van het terrein.
Voorgesteld wordt, ten behoeve van de toepassing van de artikelen 19 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening juncto 50, lid 5 van de Woningwet ten behoeve van de realisatie van een sportcentrum een
voorbereidingsbesluit te nemen voor het perceel op de hoek Valveeken/Zoete Inval overeenkomstig
het bijgevoegde concept-besluit.
Consequenties
Juridische.
Op basis van dit besluit kan de procedure als bedoeld in artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke
Ordening juncto artikel 50, lid 5 van de Woningwet worden gevolgd.
Agendapuntnummer 216
-1-
