Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [9002]
Dienst/afdeling: RME/JZ
Agendapuntnummer 220
Aantal bijlagen:
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan "Kroeten, partiele herziening 1999/1".
Ten behoeve van de wijziging van een aantal bebouwingsvoorschriften voor Kroetenpark en Kroeteneiland
is het bestemmingsplan "Kroeten, partiële herziening 1999/1" opgesteld.
Te besluiten, onder ongegrondverklaring van de tegen het ontwerp-bestemmingsplan kenbaar
gemaakte zienswijzen, tot vaststelling van het bestemmingsplan "Kroeten, partiële herziening 1999/1"
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende raadsbesluit.
Procedure.
Het ontwerp-bestemmingsplan "Kroeten, partiële herziening 1999/1" heeft vanaf 9 augustus 1999
gedurende 4 weken voor eenieder ter inzage gelegen. Tegen het bestemmingsplan is door een
persoon zienswijzen kenbaar gemaakt. Deze zienswijzen zijn binnen de daarvoor gestelde termijn
ingekomen en zijn derhalve ontvankelijk.
Ingediende zienswijzen.
Zienswijzen zijn ingekomen van N.C. IJzendoorn, Lange Slagen 54 te Breda.
Beoordeling zienswijzen.
Inhoud zienswijzen.
a. de garantie zou zijn gegeven dat de afstand tussen de bestaande woningen aan de Lange
Slagen en de nieuw te bouwen woningen in Kroetenpark minimaal tussen de 32 en 42 meter
zou bedragen; door deze bestemmingsplanherziening worden deze afspraken teniet gedaan
en komen de nieuwbouwwoningen op een onaanvaardbare afstand van hun bestaande
woningen;
b. stellen het gemeentebestuur aansprakelijk voor de eventuele schade die zal optreden door
verhoging van het waterpeil;
c. er is in het commentaar op de ingediende inspraakreactie niet gereageerd op de opmerking
hierin met betrekking tot een tekst in een verkoopbrochure;
d. meent dat onvoldoende is geluisterd naar de inspraakreacties en had een meer flexibele
houding van de gemeente verwacht op de reacties.
Beoordeling.
Aangezien de ingediende zienswijzen grotendeels gelijk zijn aan de ingediende inspraakreactie tegen
het voorontwerp van het onderhavige bestemmingsplan en ook ons standpunt in deze niet afwijkt van
het eerder ingenomen standpunt wordt hieronder ten aanzien van het gestelde onder a en b is de
reactie hierop uit de toelichting van voornoemd bestemmingsplan grotendeels overgenomen en op
onderdelen aangescherpt.
a. In de betreffende klankbordgroep zijn hierover, blijkens de van de vergaderingen van deze
klankbordgroep gemaakte verslagen, geen harde afspraken gemaakt. Wel is gesteld dat
hiermee indien mogelijk rekening zou worden gehouden. In het plan Kroeten is in eerste
instantie dan ook via het bepalen van de maximale bouwdiepte van de woning een vaste
afstand tussen de bestaande en nieuw te bouwen woningen vastgelegd. In de praktijk is
echter gebleken, mede gelet op de grootte van de bouwpercelen en het bepaalde over in acht
te nemen afstand tot de zijdelingse perceelgrens, deze bouwvoorschriften de potentiële
bouwers te zeer beperkten in hun bouwmogelijkheden. Vanwege het feit dat vanuit
stedenbouwkundig oogpunt de opgenomen afstand tot de zijdelingse perceelgrens
-1-
