Gemeente Breda Registratienr: [9240]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: RME/JZ
Consequenties
Bij het vergroten van het bouwvlak is rekening gehouden met de dubbele bomenrij langs de
Fellenoordstraat, het behoud van de bomenrij langs het parkeerterrein aan de westzijde van het
bouwvlak, het open profiel langs de singel en de afstand tot de "witte huisjes".
Voor wat betreft de verhoging van de maximale goothoogte zijn in aanmerking genomen de dichtheid
van de toegelaten bebouwing, de afstand tot de "witte huisjes", en het voetpad en de fietsroute aan de
westzijde van het bouwvlak.
Voorstel
De ingediende zienswijze gegrond te verklaren en de plankaart en toelichting dienovereenkomstig aan
te passen.
2. Evangelisch Lutherse Gemeente Breda
Zienswijze
De kerkeraad van de Evangelisch Lutherse Gemeente Breda wijst er op dat de begrenzing van de
bestemmingen Centrumdoeleinden 1 (C1) en Bijzondere doeleinden 1 (BD1) niet in overeenstemming
is met de feitelijke eigendomssituatie. Het kerkgebouw Veemarktstraat 11 valt binnen de bestemming
BD1maar de daarbij behorende tuin en kerkesteeg hebben de bestemming C1 gekregen. Gevraagd
wordt om op de tuin en kerkesteeg ook de bestemming BD1 te leggen.
Beoordeling
Voor dit gebied is bij het opstellen van het bestemmingsplan Binnenstad uitgangspunt geweest om de
feitelijke situatie vast te leggen. Abusievelijk is er destijds van uit gegaan dat de betreffende tuin en
kerkesteeg bij het pand Veemarktstraat 13 behoren. Er bestaat geen bezwaar tegen om de grens van
de bestemmingen BD1 en C1 aan te passen aan de eigendomssituatie.
Voorstel
De ingediende zienswijze gegrond te verklaren en de plankaart en de toelichting dienovereenkomstig
aan te passen.
Ambtshalve aanpassingen
Voor de duidelijkheid en om de relatie met het bestemmingsplan Binnenstad beter tot uitdrukking te
laten komen is de opzet van de voorschriften aangepastEr zijn drie nieuwe artikelen toegevoegd:
"Artikel I. Begripsbepaling", "Artikel II. Relatie met het bestemmingsplan Binnenstad" en "Artikel IV.
Titel". Inhoudelijk heeft dit geen consequenties. De inhoudelijke voorschriften zijn ondergebracht in
"Artikel III. Wijziging voorschriften bestemmingsplan Binnenstad".
Het kantoor van Rassers, Jacobs Spiegel Advocaten beslaat drie aansluitende panden. In de
toelichting en de voorschriften is de nummering van het pand voor de volledigheid en om
misverstanden te voorkomen veranderd van Sophiastraat 28 in Sophiastraat 24-26-28.
Op grond van het bepaalde in de Wet op de Ruimtelijke Ordening kunnen degenen die tijdig hun
zienswijze bij de gemeenteraad hebben kenbaar gemaakt, degenen die bedenkingen hebben tegen
de wijzigingen die de gemeenteraad bij de vaststelling in het plan opneemt, alsmede een
belanghebbende die aantoont dat hij redelijkerwijs niet in staat is geweest zijn zienswijze bij de
