Prijsontwikkeling conform regelgeving:
Jaarlijks wordt door het ministerie van VROM de prijsontwikkeling gepubliceerd en
aangepast. De bron van deze prijsontwikkeling is een combinatie van een aantal numerieke
grenzen van het Besluit woninggebonden subsidies (BWS), het Besluit lokatie gebonden
subsidies (BLS) en het Besluit beheer sociale huursector (BBSH).
1996 1997 1998 1999 (2)
Goedkope huur f 810 f 823 f 840 f 850
Goedkope koop - 167.000 - 171.000 - 177.000 - 183.000
Middeldure huur - 1.007 - 1.085 - 1.085 - 1.107
Middeldure koop -238.000 -243.000 -252.000 - 261.000
Duurdere koop >-238.000 >-243.000 -252.000 -261.000
De corporaties krijgen de mogelijkheid om op basis van het convenant 300 goedkope
woningen te ontwikkelen met een huur van 750;
100 betaalbare woningen met een huur van 850;
100 goedkope koopwoningen te ontwikkelen tot max. f 183.000;
155 koopwoningen te ontwikkelen in de prijsklasse tot max. f261.000 excl. bijkomende
kosten.
Bij de uitwerking van inzet middelen 1999 zullen alleen die projecten worden benoemd welke
ontwikkeld gaan worden in het kader van het Besluit Woninggebonden Subsidies.
In een afzonderlijk notitie zal de raad geinformeerd worden omtrent het verloop van de
convenantsafspraken.
2.4. Voorstel inzet middelen 1999.
Maximaal beschikbare middelen:
Budgettoekenning 1999 f 839.485
2000 - 252.064
restant budget 1998 - 2.055.412
totaal beschikbaar in 1999 f 3.146.961 (3)
Minimaal beschikbare middelen spaargrens;
Om de gemeente enige flexibiliteit te bieden, biedt het BWS de mogelijkheid om een gedeelte
van het toegekende budget te sparen zonder dat dit direct leidt tot het intrekken van het van
rijkswege toegekende budget. Daar waar in het verleden de gemeente de mogelijkheid werd
geboden het in het budgetjaar toegekende budget voor 100 te sparen heeft het ministerie
van VROM in 1997 besloten deze spaargrens te verruimen.
Als reden voor deze verruiming werd enerzijds aangevoerd de vertragingen in tijd die bij de
ontwikkeling van grote bouwlokaties optraden, en anderzijds de verminderingen van de van
rijkswege toegekende budgettten. Voor het budgetjaar 1999 geldt dat de spaargrens wordt
vastgesteld op het niveau van het budget 1998.
(2) huurontwikkeling wordt in de loop van 1999 gepubliceerd.
(3) In deze totaal beschikbare middelen zijn niet de mutaties verwerkt die hebben plaats
gevonden na 1 september 1999 (datum accountantsversdag).
