3. Gemeentelijke Reserve Volkshuisvesting.
3.1. Algemene criteria gemeentelijke reserve volkshuisvesting.
Om het voorgenomen beleid te realiseren heeft de gemeente in 1996, naast het BWS-budget
tevens een reserve Volkshuisvesting voor de convenantsperiode beschikbaar gesteld. Deze
reserve is bestemd voor de planmatige aanpak van de bestaande woningvoorraad. Van deze
reserve is 2/3 deel bestemd voor het opplussen van woningen en 1/3 deel voor het oplossen
van volkshuisvestelijke knelpunten. Voor de op te plussen woningen is vastgesteld dat, gelet
op de doelgroep ouderen en ontwikkelingen in de IHS (individuele huursubsidie), de huur van
de woningen na het opplussen een bedrag van f710 (peil 1996) niet te boven gaat.
Voor wat betreft het opplussen van woningen dienen de middelen te worden ingezet voor het
aanbrengen van een preventiepakket in woningen en woongebouwen. Hieronder wordt
verstaan veiligheidsmaatregelen zoals het opheffen van niveauverschillen bij deuren, het
voorkomen van uitglijden of bekneld raken bij deuren, het aanbrengen van veilige leuningen
bij trappen, hellingbanen en liften, het verlichtingsniveau in algemene ruimten op sterkte
brengen, het aanbrengen van veilige beglazing, het aanbrengen van stroeve vloeren, etc.
Na het aanbrengen van dit preventiepakket dienen de aangepaste woningen te voldoen aan een
landelijk erkend predikaat: woningen geschikt voor ouderen, het zgn. SEV-label. Ter
waarborging van kwaliteit en kontrole zal uitbetaling van middelen plaats vinden nadat de
SEV het kwaliteitslabel heeft verstrekt. Het bijbehorend subsidiebedrag is vastgesteld op
maximum f 10.000 per opgepluste woning.
Onder volkshuisvestelijke knelpunten wordt verstaan: bijzonder kostenverhogende factoren
op locaties in de bestaande stad, bijzonder kostenverhogende aspecten bij realisatie van
experimenten in het belang van de volkshuisvesting, bereikbaarheidsproblemen in het kader
van betaalbaar wonen, opwaardering van de woonomgeving t.b.v. het versterken van
veiligheidsgevoel van bewoners en als stimulans voor bewoners.
3.2. Inzet middelen en voorwaarden verdeling gemeentelijke reserve volkshuisvesting 1999.
Aan de orde is de verdeling van de beschikbare reserve Volkshuisvesting. In 1999 is aan
middelen beschikbaar het opplusbudget 1998 (f2 milj.), het opplusbudget 1999 (f2 milj.) en
het knelpuntenbudget 1999 (f 1 milj.). De opgepluste projecten en knelpunten te toetsen aan
bovengenoemde criteria en aan de uitgangspunten van de nota Volkshuisvesting 1998.
3.2.1. Op te plussen projecten.
Na uitvoerig overleg met de corporaties heeft het College van B. en W. de corporaties
meegedeeld dat zij aan de gemeenteraad zullen voorstellen accoord te gaan met onderstaand
opplusvoorstel:
aantal won lokatie
40
100
60
100
100
400
Tuinzigtflats
Baliendijk/Vugtstraat
Groenendijk
Calandstraat
Driehoek/Brusselstraat
corporatie
St. Joseph
De Algemene
De Algemene
Volkshuisvesting
Volkshuisvesting
subsidie-reservering
f 400.000
- 1.000.000
- 600.000
- 1.000.000
- 1.000.000
f 4.000.000
