Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [5869]
Dienst/afdeling: RME/JZ
Agendapuntnummer 4
Aantal bijlagen:
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het perceel Liesbosstraat 28.
Inleiding
De eigenaar van het perceel Liesbosstraat 28 verzoekt de uitbreiding van zijn woning met een verdieping
aan de achterzijde mogelijk te maken. Op grond van het vigerende bestemmingsplan Heilaar 1971 is dit
niet toegestaan.
Om op korte termijn toch medewerking te kunnen verlenen middels een zogenaamde
anticipatieprocedure dient er een voorbereidingsbesluit te worden genomen.
Op tekening nr. 65479* is het perceel waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte
omlijning en raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het perceel Liesbosstraat 28, een en ander
overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Ingevolge het geldende bestemmingsplan Heilaar 1971 is de door de eigenaar gewenste uitbreiding van
zijn woning niet mogelijk. De voorschriften van het bestemmingsplan laten een verdieping aan de
achterzijde op de bestaande bebouwing slechts tot een beperkte diepte toe.
Voor dit gebied is momenteel het voorontwerp-bestemmingsplan Princenhage in voorbereiding. De
bouwvoorschriften van dit bestemmingsplan bieden wel voldoende ruimte voor verzoeker. Het bouwplan
is derhalve in overeenstemming met het nieuwe bestemmingsplan.
Naar verwachting zal het voorontwerp-bestemmingsplan op korte termijn worden vrijgegeven voor
inspraak en vooroverleg ex artikel 10 van het Besluit op de Ruimtelijke Ordening.
Zoals hiervoor reeds is vermeld is realisering van het bouwplan op grond van het geldende
bestemmingsplan niet mogelijk, terwijl de eigenaar zo spoedig mogelijk wil starten met de bouw. Om op
korte termijn medewerking te kunnen verlenen moet een anticipatieprocedure ex artikel 19 van de Wet
op de Ruimtelijke Ordening worden gevoerd.
Alvorens deze procedure te kunnen opstarten dient er een voorbereidingsbesluit te worden genomen.
Op tekening nummer 65479* is het perceel waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een
zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Consequenties
Juridische.
Op basis van het voorbereidingsbesluit kan de anticipatieprocedure ter verkrijging van de benodigde
bouwvergunning worden opgestart.
Communicatie
Na vaststelling van het voorbereidingsbesluit wordt hiervan kennis gegeven in de Staatscourant en het
Stadsblad.
