Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [6250]
Dienst/afdeling: RME/JZ
Het bebouwen van het perceel heeft geen verstorende werking op de agrarische
ontwikkelingsmogelijkheden, terwijl daarnaast de functie van café met bedrijfswoning past in het
huidige en toekomstige beeld van dit gebied en in het in voorbereiding zijnde voorontwerp
bestemmingsplan Buitengebied Prinsenbeek wordt met deze ontwikkeling rekening gehouden.
3. Fam. Bruijns, Bagvensestraat 20, kaart nr. 65518-3.
De woning met bijbehorende schuren van de familie Bruijns liggen binnen het gebied van het nieuwe
knooppunt Princeville en dienen derhalve te verdwijnen.
Familie Bruijns heeft een perceel grond gekocht aan de Oude Liesboslaan tussen de huisnummers 263
en 271 en hebben verzocht op dit perceel een woning met bijgebouwen te mogen realiseren. Het
betreffende perceel is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Breda en heeft hierin de
bestemming A(lk+h), zijnde agrarisch gebied met hoge landschappelijke en/of cultuurhistorische
waarde zonder bebouwingsmogelijkheden.
Het verzoek tot bebouwing van het betreffende perceel past in de lintbebouwing van de Oude
Liesboslaan en verstoord geenszins de agrarische ontwikkelingsmogelijkheden van het gebied. Dit
verzoek is op ambtelijk niveau besproken met de provincie Noord-Brabant en zij heeft hieraan haar
medewerking toegezegd.
4. Fam. Mathijssen, Zoudtlandseweg 40, kaart nr. 65518-4.
De woning van de familie Mathijssen is gelegen binnen het gebied van de A58 en moet derhalve
verdwijnen vanwege de aansluiting van de A58 op de A16.
Familie Mathijssen heeft inmiddels een nieuwe woning gekocht aan de Rithsestraat 59 en verzocht de
bestaande woning te mogen vergroten tot 550 m3 en de bijgebouwen tot 100 m2. Het betreffende
perceel is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Breda en heeft hierin de bestemming A(pr),
zijnde agrarisch primair gebied, met de subbestemming "wonen".
Gelet op de omvang van de woning aan de Zoudtlandseweg en de ligging van de woning aan de
Rithsestraat 59 in een lint met meerdere woningen zal de gevraagde woning geen verstorend effect
hebben op de omgeving.
5. Fam. Van der Sande, Rithsestraat 68, kaart nr. 65518-5.
Fam. Van der Sande heeft aan de Rithsestraat naast de woning, welke behouden kan blijven, een
klein kantoor ter grootte van circa 65 m2 in één bouwlaag, welke plaats moet maken voor de aanleg
van de HSL. Fam. Van der Sande heeft verzocht het kantoor te mogen terugbouwen tot een grootte
van circa 100 m2 op eigen terrein, aan de andere zijde van de bestaande woning op het terrein van
het aanliggende perceel. Dit perceel is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Breda en heeft
hierin de bestemming A(pr), zijnde agrarisch primair gebied, zonder bebouwingsmogelijkheden.
Het verzoek tot bebouwing van het perceel met een kantoor heeft geen verstorende invloed op de
agrarische ontwikkelingsmogelijkheden van de omgeving en de terugbouw past in de lintstructuur van
de Rithsestraat.
6. Fam. Van Beek, Rijsbergseweg 148, kaart nr. 65518-6.
De woning van de familie Van Beek ligt in de inpassingszone van de HSL/A16 en dient tengevolge van
de ontwikkelingen te verdwijnen op de huidige plaats.
De familie Van Beek kan bij het ernaast gelegen agrarische bedrijf aan de Rijsbergseweg 150, waar
reeds een agrarische bedrijfswoning aanwezig is, zijn woning terugbouwen. Tevens geeft de heer
Van Beek aan over te willen gaan tot reorganisatie en gedeeltelijke sloop van de momenteel
aanwezige bedrijfsgebouwen, zodat tengevolge van de bouw van de woning geen toename in
bouwvolume ter plekke ontstaat; een deel van het bedrijfsvolume wordt derhalve omgezet in
woonvolume.
