Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [6562]
Dienst/afdeling: RME/PM
Consequenties
Uit het locatieonderzoek kan geconcludeerd worden dat voor de ontwikkeling van een
evenementencomplex meerdere locaties geschikt zijn, danwel onder voorwaarden geschikt zijn. De
locatie Steenakker Noord ("Kop")nabij het station Breda-Prinsenbeek is geschikt voor zowel een
evenementen-complex als een Leisurepark.
Voor de keuze van een locatie voor een evenementencomplex zijn een tweetal uitgangspunten
gehanteerd namelijk:
Het collegebesluit van 13 oktober 1998 waarin gesteld wordt dat het programma van eisen in
eerste instantie gebaseerd zal zijn op de locatie Steenakker,
De termijn waarop de locatie beschikbaar kan zijn voor de ontwikkeling van het
evenementencomplex. Dit omdat in 2001 het evenementencomplex operationeel moet zijn.
Het locatieonderzoek maakt duidelijk dat binnen het gebied Steenakker voorshands twee locaties
geschikt zijn te weten;
1. De locatie Steenakker, nabij het NAC stadion
2. De locatie Steenakker Noord ("Kop"), nabij het station Breda-Prinsenbeek, waarbij een combinatie
met de functie van een Leisurepark tot de mogelijkheden behoort.
Voorgesteld wordt in eerste instantie uit te gaan van de locatie Steenakker Noord ('Kop"), nabij het
station Breda-Prinsenbeek. Argumenten hiervoor zijn:
Goede bereikbaarheid vanuit de A16 en A27
Locatie is gelegen op loopafstand van het station Breda-Prinsenbeek
Locatie biedt mogelijkheden voor een goede ruimtelijke inpassing
Er zijn mogelijk synergie-effecten te genereren indien er een combinatie van de functies
evenementencomplex en Leisurepark op deze locatie wordt gerealiseerd.
Om realisatie van een evenementencomplex in Steenakker mogelijk te maken, dienen aanpassingen
te worden verricht aan het bestemmingsplan Steenakker. Deze aanpassingen zijn van dien aard dat ze
in het lopende traject rondom het bestemmingsplan Steenakker kunnen worden meegenomen. In
geval van een combinatie van de functie Evenementencomplex en Leisurepark dient er een Milieu
Effect Rapportage te worden gemaakt. In het vervolgtraject zullen de diverse aspecten van deze
principekeuze voor de locatie nog nader worden onderzocht. Op het moment dat de raad een
samenwerkingsovereenkomst kan worden voorgelegd zal ook een definitieve locatiekeuze gemaakt
kunnen worden.
De marktpartij.
Op basis van de gevoerde gesprekken en de schriftelijke bijdragen, wordt voorgesteld met Libéma
Exploitatie B.V. een samenwerkingsovereenkomst voor te bereiden. Argumenten hiervoor zijn:
Libéma Exploitatie B.V. heeft zich gepresenteerd als een professionele partij met aantoonbare
ervaring in de exploitatie en ontwikkeling van evenementencomplexen
Libéma Exploitatie B.V. geeft daarbij aan een exploitatiegarantie voor een periode van 10 tot 15
jaar af te willen geven.
Pas op het moment dat de samenwerkingsovereenkomst door de raad wordt vastgesteld, wordt de
definitieve keuze voor deze marktpartij gemaakt. De voorbereidende werkzaamheden geschieden door
deze marktpartij dan ook geheel voor eigen rekening en risico.
Financieel
Uit de gesprekken met alle marktpartijen en ervaringen bij andere gemeenten leert dat een volledig
marktconforme ontwikkeling van een evenementencomplex niet tot de mogelijkheden behoort.
Derhalve zal een bijdrage van de gemeente in de grondkosten noodzakelijk zijn.
Voorgesteld wordt deze bijdrage te betrekken bij de verdeling van de middelen "investeringsimpuls
toeristisch recreatieve voorzieningen" uit het Meerjereninvesteringsprogramma 1999 en de kadernota
2000.
2
