Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [6590]
Dienst/afdeling: RME/PM
Agendapuntnummer 46
Betreft:
Voorstel
Motivering/Toelichting
Realisatie Leisurepark
Inleiding
De firma Situs heeft het college verzocht medewerking te verlenen aan de realisatie van een
Leisurepark in Breda. Men stelt daarbij als voorlopig programma van eisen voor meervoudige bioscoop
(ca 2500 stoelen), bowling cal500 m2), family entertainment (ca 1500 m2), restaurants,
dancing/disco/party en circa 800 parkeerplaatsen.
Ten behoeve van de besluitvorming rondom de locatie voor een Leisurepark is er een
locatieonderzoek verricht.* Thans wordt de raad gevraagd een principe uitspraak te doen voor een
locatie voor vestiging van een Leisurepark. Nadat de raad besloten heeft kan met de firma Situs een
samenwerkingsovereenkomst worden opgesteld. Deze samenwerkingsovereenkomst zal aan de raad
ter besluitvorming worden voorgelegd.
1. Te besluiten voor de ontwikkeling van een Leisurepark in eerste instantie uit te gaan van de
locatie Steenakker Noord ("Kop"), nabij het Station Breda-Prinsenbeek.
2. Te besluiten met Situs een samenwerkingsovereenkomst inzake de realisatie van een Leisurepark
voor te bereiden
Met de firma Situs is gesproken over de ontwikkeling van een Leisurepark in Breda. In juli 1998 heeft
het college de directeur van de dienst Ruimtelijke ontwikkeling, Milieu en Economische zaken de
opdracht gegeven om ten behoeve van de Leisureconcepten nader overleg te voeren met de firma
Situs om te komen tot een locatiekeuze met als uitgangspunt een marktconforme
projectontwikkeling*.
Ten behoeve van de besluitvorming rondom een locatie voor de ontwikkeling van een Leisurepark is
er een locatieonderzoek verricht. Daarbij is gezocht naar een locatie voor zowel het
evenementencomplex als voor de ontwikkeling van een Leisurepark. Uit het locatie onderzoek
"Evenementenhal en Leisurepark" (dienst RME/afd. RO februari 1999) blijkt dat voor de vestiging van
een Leisurepark een beperkt aantal locaties geschikt is.
De locatie Steenakker Noord ("Kop") wordt geschikt geacht voor de ontwikkeling van een Leisurepark
en voor het evenementencomplex. Voorgesteld wordt om voor de ontwikkeling van een Leisurepark in
eerste instantie uit te gaan van de locatie Steenakker Noord ("Kop"), nabij het station Breda-
Prinsenbeek. Argumenten hiervoor zijn:
Locatie is goed ontsloten via de snelwegen
Locatie is gelegen binnen de invloedssfeer van het station Breda-Prinsenbeek
Er zijn mogelijk synergie-effecten te genereren indien een combinatie van de functies
Evenementencomplex en Leisurepark op deze locatie wordt gerealiseerd.
Ten behoeve van de concrete uitwerking dienen nog diverse aspecten nader te worden onderzocht
(verkeersafwikkeling, parkeercapaciteit, situering gebouwen etc.). Op het moment dat de raad een
samenwerkingsovereenkomst kan worden voorgelegd, zal ook de definitieve locatiekeuze gemaakt
kunnen worden.
Om realisatie van het leisurepark en het evenementencomplex op deze locatie mogelijk te maken,
dienen aanpassingen te worden verricht aan het bestemmingsplan Steenakker. Deze aanpassingen
zijn van dien aard dat ze in het lopende traject van het bestemmingsplan kunnen worden
meegenomen.
