Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [7188]
Dienst/afdeling: RME/JZ
Agendapuntnummer 85
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Consequenties
Aantal bijlagen: -
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied gelegen tussen de Van Rijckevorselstraat
en de Polderstraat te Breda.
In uw vergadering van 28 mei 1998 heeft uw raad voor het gebied gelegen tussen de Van
Rijckevorselstraat en de Polderstraat te Breda een voorbereidingsbesluit genomen. De werkingsduur van
dit voorbereidingsbesluit loopt af op 7 juni 1999. Om ongewenste ontwikkelingen te voorkomen dient uw
raad een nieuw voorbereidingsbesluit te nemen.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied gelegen tussen de Van
Rijckevorselstraat en de Polderstraat te Breda, overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept
raadsbesluit.
Zoals uw raad bekend is, was op het onderhavige terrein voorheen het openbaar slachthuis gevestigd.
De gebouwen van het voormalig slachthuis zijn inmiddels gesloopt. Voor het vrijgekomen terrein
worden in overleg met de gemeente woningbouwplannen ontwikkeld. Hierbij dient rekening gehouden
te worden met de milieu-effecten van in de omgeving van het slachthuisterrein voorkomende
bestaande functies. Deze milieu-effecten zijn in kaart gebracht en uit onderzoek is gebleken, dat
geluids- en stankoverlast als gevolg van deze bestaande functies (o.a. een conservenfabriek) geen
probleem behoeven te vormen voor woningbouw op het slachthuisterrein. Met als doel woningbouw
op het slachthuisterrein te ontwikkelen is in het afgelopen jaar een voorontwerp van bestemmingsplan
opgesteld. Dit voorontwerp van bestemmingsplan is reeds aan de inspraak onderworpen. In het kader
van het wettelijk vooroverleg ex artikel 10 van het Besluit op de Ruimtelijke Ordening ligt het
voorontwerp thans bij de provincie, zodat de Provinciale Planologische Commissie (PPC) daarover
advies kan uitbrengen. Bij een positief advies van de PPC zal de economisch eigenaar in
samenwerking met een woningbouwvereniging een concrete bouwaanvraag indienen, zodat
vooruitlopend op de onherroepelijke rechtskracht van het bestemmingsplan "Voormalig
Slachthuisterrein" een verklaring van geen bezwaar kan worden aangevraagd bij Gedeputeerde
Staten. Het advies van de PPC wordt echter eerst medio mei 1999 verwacht. Nadat dit belangrijke
advies ontvangen is zal het voorontwerp van bestemmingsplan eventueel aangepast worden aan de
ingekomen reacties. Hierna kan het ontwerp van bestemmingsplan "Voormalig Slachthuisterrein" in
procedure worden gebracht op grond van artikel 23 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
Thans geldt voor het gebied geen bestemmingsplan. Om ongewenste ontwikkelingen te voorkomen is
het noodzakelijk om, totdat een ontwerp van bestemmingsplan ter visie is gelegd, een nieuw
voorbereidingsbesluit te nemen. Middels een voorbereidingsbesluit kunnen immers eveneens
ongewenste ontwikkelingen voorkomen worden, waarbij hier gedoeld wordt op andere ontwikkelingen
dan woningbouw.
Op tekening met nummer 61313 is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met
zwarte omlijning en raster aangegeven.
Juridische.
-1-
