Bijlage behorende bij raadsvoorstel 5171
Door woningbouwcorporaties ingediende projecten in het kader van het beschikbaar
stellen van een bijdrage uit een deel van de reserve volkshuisvesting ten behoeve
van het oplossen van volkshuisvestelijke knelpunten.
A. T.b.v. huurmatiging
Nr.
Straat
Wijk/buurt
Won
Aftopping
A. 1
He i enlangdonk
Kievitsloop
8
f
11.095
A.2.
Venneweide e/o
Kievitsloop
30
f
60 562
A.3.
Baliendijk
Doornbos
78
f
137738
A.4.
Somerweide e/o
Kievitsloop
28
f
38 847
A. 5
Balfortstr. e/o
Boeimeer
13
f
11.000
A.6.
Mgr. de Vetstr.
Brabantpark
81
f
66000
A.7.
Hinderststre/o
IJpelaar
164
f
123.000
A. 8
Balfortstr. e/o
Boeimeer
71
f
53000
A.9.
Princenhof
Princenhage
90
f
250000
A.10.
Fellenoordstr.e/o
Fellenoord
62
f
150.455
A.11.
Heuvelbrink
Heuvel
29
f
98.303
654 f 1.000.000
Alle bovengenoemde projecten behoren met een huidige huur van ca. f 725,-- per
maand tot de goedkope woningvoorraad. Bij de medio 1999 komende
huurverhogingsronde zullen deze complexen een huurniveau bereiken van meer dan f
740,-- per maand waardoor deze moeilijk bereikbaar zijn voor de primaire
doelgroep. Door middel van het toepassen van een huurmatigingsbijdrage wordt de
huurprijs voor een periode van 10 jaar afgetopt en beneden de f 740,-- gehouden.
De woningcomplexen Al t/m A8 zijn van de Algemene Woningbouwvereniging en van de
woonstichting St. Joseph. De ontwikkeling van de financiële positie van deze
corporaties is zorgelijk, wat betekent dat een zeer strak gedifferentieerd
huurprijsbeleid moet worden gevoerd. Van deze complexen zijn de complexen Al t/m
A3 specifiek bestemd voor ouderen.
Het complex A9is een nieuwbouwcomplex eveneens bestemd voor ouderen. Tevens
wordt bij dit complex een wijk steunpunt gerealiseerd. Met een inbreng van de
woningbouwvereniging door middel van verlaging van grondkosten en de
huurmatigingsbijdrage wordt voorkomen dat de huren van dit project niet meer
bereikbaar zijn voor de doelgroep ouderen.
De woningcomplexen AIO en All zijn van de woningbouwvereniging Volkshuisvesting
Breda. Deze complexen zijn gelegen in de voormalige stadsvernieuwingswijk
Gerardus Majella en de huidige stadsvernieuwingswijk Heuvel. Bij beide complexen
staat de prijs/kwaliteitverhouding onder druk. Door de huurmatigingsbijdrage
wordt deze druk voor een periode van 10 jaar verminderd.
Met een totaal van 654 woningen bedraagt de gemiddelde huuraftopping voor een
periode van 10 jaar ca. f 153 0 per woning.
