B. Huurmatiging op termijn.
Onderstaand staatje toont de huurontwikkeling zonder en met bijdrage voor 654
woningen met een aanvangshuur van f 715,--.
Jaar Huurverloop Huurverloop Huurders Corpo- Contante
incl2% le jaar 4% voordeel nadeel waarde a
inflatie waarna 2% per mnd. per jaar 4% rente
inflatie x 654 won.
0
715,--
715,--
1
729,50
743,50
14,--
109.872
109.872
2
744,--
758,50
14, 50
113796
109.419
3
759,--
773,50
14, 50
113796
105.211
4
774,--
789,--
15,--
117720
104.653
5
789,50
805,--
15, 50
121.644
103982
6
805,--
821,--
16,--
125568
103.208
7
821,50
837,50
16,--
125568
99.238
8
837,50
854,--
16, 50
129.492
98.403
9
854,50
871,--
16, 50
129.492
94619
10
871,50
888,50
17,--
133926
94095
Som corporatie huurderving 1.22 0.882
Contante waarde huurderving 1.022.700
Huurmatiging/huurderving afgerond 1.000.000
Toelichting
Kolom 2 geeft de situatie weer wanneer over een periode van 10 jaar 2%
inflatievolgend huurverhoging wordt gevolgd;
Kolom 3 geeft de situatie weer wanneer in het eerste jaar de 4% huurverhoging
d.m.v. de huurmatigingsbijdrage wordt verminderd en volgende 9 jaren 2
inflatievolgend;
Kolom 4 geeft de situatie weer van de voordelen die de huurder maandelijks
ondervindt t.g.v. de huurmatiging;
Kolom 5 geeft de situatie weer van de jaarlijkse huurderving voor een totaal
van 654 woningen;
Kolom 6 geeft de contante waarde weer van de huurderving. Bij de berekening
hiervan is het percentage van de huidige korte rente toegepast
C. Niet gehonoreerde projecten:
Opgemerkt wordt dat naast bovenvoornoemde projecten (A.l. t/m A.ll) door de
corporaties projecten zijn ingediend voor een huurmatigingsbijdrage van in totaal
1063 woningen. Uitgaande van de gemiddelde huuraftopping voor een periode van 10
jaar zou voor deze woningen een budget beschikbaar dienen te zijn van ca.
f 1.630.000. Alhoewel deze woningen eveneens voldoen aan de beleidsuitgangspunten
van de nota Volkshuisvesting zijn deze, t.g.v. de budgetbegrenzing van 1 miljen
na overleg met de corporaties, niet gehonoreerd. Voor een overzicht van niet
gehonoreerde projecten wordt verwezen naar onderstaand lijstje:
Lokatie Won.
Centrum
219
Polderzicht
33
Prinsenbeek
23
Brabantpark
204
Geeren Noord
168
Fellenoord
18
Overkroeten
149
Heusdendout
249
Totaal
1063
