Gemeente Breda Registratienr: [7043]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: RME/PE
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer 91 Aantal bijlagen: -
Grondexploitatie en kredietvotering plangebied Lovensdijkstraat/Poolseweg.
Ten behoeve van de realisatie van de bouw van het centrum voor verslavingszorg aan de Verlengde
Poolseweg en kantoren op de hoek Claudius Prinsenlaan/Verlengde Poolseweg moeten nog
werkzaamheden in het kader van het bouw- en woonrijp maken verricht worden
In het kader van genoemde bouwplannen is gemeentegrond verkocht aan resp. Kentron
Verslavingszorg West- en Midden-Brabant en Bouwfonds Vastgoedontwikkeling bv.
Vaststellen van de als zodanig gewaarmerkte grondexploitatie voor het plangebied
Lovensdijkstraat/Poolseweg;
1een krediet te voteren ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken van het in exploitatie
genomen terrein, conform kredietraming zoals die vertrouwelijk ter visie is gelegd;
2. in verband met het onder 2 bepaalde de begroting van het grondbedrijf en de concernbegroting -
beide voor het dienstjaar 1999 - te wijzigen overeenkomstig de daartoe strekkende besluiten;
een en ander overeenkomstig de bij dit voorstel behorende concept-raadsbesluiten.
Inmiddels zijn de bouwplannen in uitvoering genomen. Voor de oplevering dienen echter nog diverse
werkzaamheden in het kader van het bouw- en woonrijp maken gerealiseerd te worden.
Alvorens hiermee te kunnen starten, moet eerst de grondexploitatie worden vastgesteld teneinde het
financiële kader aan te geven waarbinnen planrealisatie dient plaats te vinden.
Uitgangspunt is minimaal een budgettair neutrale grondexploitatie: uit de verkopen moeten voldoende
opbrengsten worden gegenereerd om alle investeringen te dekken.
Kredietvotering
De grondexploitatie geeft een inzicht in het totale investeringsniveau en de daaraan gerelateerde
kredietbehoefte in het kader van het bouw- en woonrijp maken.
De uit te voeren werkzaamheden in dit verband voorzien samengevat in:
het ontgraven van waterpartijen;
het vervoeren c.q. afvoeren van de vrijkomende grond;
het aanleggen van riolering;
het aanleggen van openbare verharding;
het aanbrengen van een geluidscherm;
het verleggen en aanbrengen van nutsvoorzieningen;
het aanbrengen van openbare groenvoorzieningen.
De geraamde kosten bouw- en woonrijp maken zijn integraal opgenomen in de grondexploitatie. Het
betreft de aanlegkosten op prijspeil januari 1999 inclusief BTW.
Binnen de grondexploitatie zijn kosten opgenomen voor verwerving van gronden en opstallen, sloop
van opstallen, bouw- en woonrijp maken, planontwikkeling, voorbereiding en toezicht uitvoering,
fondsafdrachten en faseringsgevolgen (rente). In de grondexploitatie wordt rekening gehouden met
opbrengsten uit de verkoop van gemeentegronden ten behoeve van de realisering van de
bouwplannen.
