Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [6767]
Dienst/afdeling: RME/PE
Betreft:
Motivering/Toelichting
Voorstel
Agendapuntnummer 92
Aantal bijlagen: -
Grondexploitatie en kredietvotering plangebied Brielsedreef
Inleiding
Ten noordwesten van de kern Prinsenbeek is het plangebied Brielsedreef/Schutsestraat gelegen. Het
gebied wordt aan de noordzijde begrensd door de Brielsedreef, aan de noordwestelijke zijde wordt het
begrensd door bedrijventerrein "De Lind". De zuidwestelijke plangrens wordt gevormd door de
Schutsestraat en het aan de overzijde daarvan gelegen bestemmingsplan "De Neel". Het plangebied kent
thans een gemengd gebruik met extensief wonen langs de Schutsestraat en de Brielsedreef met in het
tussenliggende gebied agrarisch gebruik. Het plangebied dient een overheersend groen beeld te
behouden, echter de mogelijkheid wordt gecreëerd voor een beperkte uitbreiding van het bedrijventerrein
"De Lind" en de vestiging van een gedupeerde uit het gebied Steenakker. Binnenkort kunnen op basis van
een daartoe doorlopen artikel 19 WRO procedure de eerste bouwvergunningen worden afgegeven.
1Het vaststellen van de als zodanig gewaarmerkte grondexploitatie voor het plangebied
Brielsedreef/Schutsestraat;
2. Voteren van een krediet van 240.000,- excl. BTW ten behoeve van het bouw- en woonrijp
maken;
3. In verband hiermee de begroting van het Grondbedrijf en de Concernbegroting - beide voor het
dienstjaar 1999 - te wijzigen overeenkomstig de daartoe strekkende besluiten;
Een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende concept-raadbesluit.
Grondgebruik:
Ten behoeve van de economische uitvoerbaarheid is een onderscheid gemaakt tussen te handhaven
bestaande elementen en een nieuw te ontwikkelen gedeelte bestemd voor woningbouw en
bedrijvigheid. Een gedeelte van de uit te geven grond is reeds verkocht aan een gedupeerde uit het
plangebied Steenakker voor de realisatie van vervangende woon en bedrijfsruimte. In het gebied
resteert vervolgens nog 6390 m2 aan actief uit te geven gronden verdeeld over een viertal percelen.
Samengevat geeft de verdeling grondgebruik het volgende beeld te zien:
te handhaven bestaande particuliere eigendommen 25.815 m2
te handhaven bestaande wegen 3.160 m2
reeds uitgegeven grond (vervangingslocatie) 12.420 m2
uit te geven gronden (nieuw te ontwikkelen) 6.390 m2
Het nieuw te ontwikkelen deel van het plangebied wordt ontsloten op reeds bestaande infrastructuur
en is volledig uitgeefbaar.
Totaal oppervlakte plangebied
47.785 m2
-1-
