Gemeente Breda
Raadsvoorstel
RME/VASTG
Registratienr: [6057]
Dienst/afdeling:
Consequenties
Communicatie
Hoofdstuk 1 geeft enkele begripsomschrijvingen en beschrijft in de artikelen 1.3, 1.4 en 1.5 de wijze
waarop met de gemeente een overeenkomst tot stand komt en regelt de betaling en terugbetaling van
de door de koper te storten waarborgsom.
Hoofdstuk 2 bevat voorwaarden die in principe voor alle verkopen van onroerende zaken door de
gemeente Breda gelden. Zo wordt hierin geregeld hoe de koopprijs betaald wordt, dat "kosten koper"
verkocht wordt, waarvoor de onroerende zaak zal worden gebruikt en dat de onroerende zaak (mede
vanuit milieuhygiënisch oogpunt) geschikt is voor het beoogde gebruik. Het hoofdstuk eindigt met een
boetebepaling in geval van niet-nakoming.
In hoofdstuk 3 zijn de bepalingen opgenomen die gelden voor de verkoop van bouwkavels. Geregeld
wordt in welke feitelijke staat bouwkavels worden geleverd en welke werkzaamheden de koper nog
aan de kavel moet verrichten. Bovendien is hier de bouwplicht opgenomen. Daarnaast zijn bij de
verkoop van bouwkavels nog enkele bepalingen van toepassing met betrekking tot de aan- en afvoer
van zand, het opslaan van milieugevaarlijke stoffen en de aanleg van parkeerplaatsen. Aan
projectontwikkelaars wordt verder nog de verplichting opgelegd om te bouwen onder G.I.W.-garantie.
Hoofdstuk 4 regelt de verkoop van groenstroken, de gebruiksmogelijkheden en de staat van levering.
Bovendien is een bepaling opgenomen op grond waarvan de koper is verplicht later een meerprijs te
betalen indien tot bebouwing van de groenstrook wordt overgegaan.
Tenslotte bevat hoofdstuk 5 nog enkele restbepalingen, die hetzij slechts incidenteel van toepassing
zijn, hetzij in alleen combinatie met andere artikelen gebruikt kunnen worden en dan nog slechts voor
zover ze in de overeenkomst zelf genoemd worden (kettingbeding, kwalitatieve verplichting).
Nadrukkelijk wijzen wij erop dat deze voorwaarden niet limitatief zijn bedoeld. Afhankelijk van het
geval en de omstandigheden die daartoe aanleiding geven moet het mogelijk zijn van de algemene
voorwaarden af te wijken dan wel die aan te vullen. Uiteraard zullen wij uw raad voor zo veel en zo
vaak als nodig is daarvan op de hoogte stellen.
Tot slot merken wij nog op dat de voorliggende voorwaarden tot stand zijn gekomen in overleg met het
notariaat en de stadsadvocaat.
Geen
Na collegebehandeling is het voorstel aan uw raad toegelicht met een persbericht.
Commissiebehandeling
De Commissie Economische Zaken, Cultuur en Grondbedrijf stemt met dit voorstel in.
Burgemeester en wethouders van Breda,
**Als bijlage bij dit voorstel is meegezonden:
