>w
Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [7304]
Dienst/afdeling: RME/PM
Motivering/Toelichting
5. In te stemmen met de votering van een additioneel voorbereidingskrediet ten behoeve van de
uitbreiding in verband met de invulling van de Kloosterkazerne::
fl. 115.000,- ten behoeve van de extra 70 parkeerplaatsen in deze bouwfase;
fl. 1,0 miljoen ten behoeve van de planontwikkeling rond de uitbreiding met ca. 200
parkeerplaatsen, parallel aan de planontwikkeling van Holland Casino in de
Kloosterkazerne.
Ad 1. Aanpassing van het Programma van Eisen
Het Programma van Eisen voor de openbare parkeergarage is in juni 1997 vastgesteld als basis voor
de planontwikkeling binnen het kader van de ontwikkeling van het Chasséterrein.
Bij raadsbesluit van 26 maart 1998 is het PvE aangepast in die zin dat (om budgettaire redenen)
afgezien werd van de eis van verkeersklasse 60 voor het parkeerdek, en volstaan werd met de eis dat
het parkeerdek moest voldoen aan de eisen die gebruik door de Brandweer en andere hulpdiensten
mogelijk maakt (waar nodig verkeersklasse 30).
Met het afzien van een prefab-constructie en de keuze voor een in het werk gestortte garage wordt
het mogelijk het volledige dek op verkeersklasse 30 te brengen.
Vanwege de toegenomen gebruikskwaliteit van de openbare ruimte wordt voorgesteld dit alsnog in het
PvE op te nemen. Ons college is van mening dat de gebruiksmogelijkheden van dit stedelijke plein op
deze wijze aanzienlijk vergroot kunnen worden en het in die zin een verantwoorde investering betreft.
Het plein op het Chassé Park wordt op deze wijze multi-functioneel, waarbij gedacht wordt aan de
volgende activiteiten: gebruik door het Chassé Theater voor buitenactiviteiten, markten en braderieen,
inzet van het plein bij stedelijke evenementen (eindpunt optocht Carnaval, singelloop, wielerronde,
jazz- en andere festivals, straattheater, vrijmarkt koninginnedag), beeldenpark, cultuurmanifestaties,
open dag gemeente Breda, stadsbrede presentatie verenigingsleven, toernooiveld, etc.
Een tweede belangrijke wijzinging van het PvE betreft de voornoemde uitbreiding van het aantal
parkeerplaatsen, in eerste instantie met 70 plaatsen als onderdeel van deze planontwikkeling.
De investeringen in de parkeergarage zijn rechtstreeks gerelateerd aan de verwachte
exploitatieresultaten en de ontwikkeling van de tariefstelling.
Ten opzichte van het Voorlopig Ontwerp zijn de basisgegevens met betrekking tot de exploitatie
substantieel gewijzigd als gevolg van de principe-overeenkomst met Holland Casino rond de
Kloosterkazerne. Een en ander heeft als consequentie dat de garage een 24-uurs-openstelling zal
kennen, en uitgebreid wordt met in totaal ca. 270 parkeerplaatsen in 2 bouwfasen (70 in deze fase,
ca. 200 parallel aan de ontwikkeling van de Kloosterkazerne).
Bij de uitbreiding en openstelling gedurende 24 uur is uitgegaan van het principe van
kostendekkendheid. De huurprijs welke Holland Casino betaalt voor de afname van deze ca. 270
plaatsen is hiervan afgeleid.
Feitelijk wordt met de realisatie in deze fase van 70 extra plaatsen een risico genomen vanwege de
ontbindende voorwaarden welke in de samenwerkingsovereenkomst met Holland Casino zijn
opgenomen. Ons college is echter de overtuiging toegedaan dat deze uitbreiding met ca. 12 op
termijn hoe dan ook rendabel ten dienste zal staan van toekomstige functies op de hotellocatie en de
locatie Kloosterkazerne. Mocht in het verdere traject Holland Casino onverhoopt afzien van
ontwikkeling en realisatie dan zal in de Kloosterkazerne en op de hotellocatie conform het
bestemmingsplan ingezet worden op hoogwaardige grootschalige voorzieningen ter ondersteuning
van de binnenstad met een bijbehorende normstelling ten aanzien van woon-werkverkeer en
bezoekers. Een latere realisatie van deze 70 parkeerplaatsen is om uitvoeringstechnische en
financiële redenen niet meer mogelijk.
Voor de ontwikkeling van de 2e bouwfase zal een separaat PvE aan de raad worden aangeboden. Het
kwaliteitsniveau van deze ca. 200 additionele plaatsen, specifiek voor Holland Casino, is analoog aan
het niveau van de onderhavige garage van ca. 670 plaatsen. Extra kwaliteit van deze uitbreiding a.g.v.
eisen te stellen door Holland Casino zijn overigens voor rekening van Holland Casino.
Verder is een nieuw element in het Programma van Eisen dat, in het verlengde van de
samenwerkingsovereenkomst met Holland Casino, rekening wordt gehouden (in ontwerp en
