Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [7327]
Dienst/afdeling: RME/PM
Ten aanzien van de MER is aangegeven dat deze niet noodzakelijk is indien geen bestemmings
planwijziging nodig is. Ook bij een eventuele aanpassing van het bestemmingsplan is een MER op
basis van de thans bekende gegevens niet nodig. Het bestemmingsplan laat een casino toe, en een
parkeergarage is nimmer MER-plichtig. De provincie, het ministerie van VROM en de MER-commissie
zijn rond deze problematiek geraadpleegd. Ook zij geven aan dat een MER niet nodig is. Wel zullen
de nodige wegingen dienen plaats te vinden in het kader van de milieuvergunning.
Ten aanzien van de geluid- en luchtproblematiek van de verschillende garage-varianten stelt de
vakdirectie Milieu dat met een vergroting van de garage in het Chassépark, en een 24-uurs
openstelling, de druk op het woongebied groter wordt, en hogere eisen moeten worden gesteld aan de
(overigens toch al noodzakelijke) geluidwerende voorzieningen en de situering van de
uitblaasopeningen. Een en ander is oplosbaar, mede in samenhang met de uitwerking van de zone
direct achter Stadskantoor I (entree parkeergarage, uitbreiding Stadskantoor, expeditiehof Theater).
Een en ander is meegenomen in de studie naar de "knoop" achter Stadskantoor 1A.
b. Onderhandelingsresultaat
In hoofdlijnen is het onderhandelingsresultaat als volgt weer te geven.
Voor wat betreft het verkeer en het parkeren zijn de onderzoeksresultaten van juli 1998 als leidraad
gehanteerd, tegen de achtergrond van de eis van Holland Casino dat op de piekmomenten van het
casino 500 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. De analyse van de parkeercapaciteit en -behoefte (in
ruimte en tijd) heeft aangetoond dat de parkeerbehoefte van het casino ook bij een aanzienlijke
toename van de parkeervraag van dit gedeelte van de binnenstad in kwantitatieve zin grotendeels
inpasbaar is in de bestaande (Chasseveld en Beyerd/ Vlaszak) en in de geplande (Chassegarage)
parkeervoorzieningen. Een en ander bevestigt de uitgangspunten van de nota "Navigeren in
Parkeren" uit 1994, waarin rekening is gehouden met een groei van stedelijke functies in dit gedeelte
van de binnenstad. Om volledig in de kwantitatieve en kwalitatieve behoefte op termijn te kunnen
voorzien voor de binnenstad, de functies casino en Theater, de omliggende kantoorfuncties, en de
bezoekers van de bewoners op het Chasse Park, worden ten behoeve van de vestiging van het
casino ca. 270 parkeerplaatsen toegevoegd aan de garage van ca. 600 parkeerplaatsen,
gedifferentieerd zoals omschreven in bijgaande brief, waarbij, in afwijking van eerdere
uitgangspunten, uitgegaan wordt van een 24-uurs openstelling. Aangezien de verschillende functies
op verschillende tijdstippen een bepaalde behoefte vereisen, worden de aanwezige parkeerplaatsen
optimaal benut gedurende diverse dagdelen.
Deze ca. 270 plaatsen worden kostendekkend gerealiseerd op basis van een meerjaren-
huurovereenkomst met Holland Casino. Bij de geraamde (en extern getoetste) investerings-kosten
voor de additionele parkeerruimte is rekening gehouden met een zwaardere constructie van de
garage van ca. 200 plaatsen om de bouw van een hotel boven de garage mogelijk te maken.
Nadrukkelijk zij vermeld dat bij de berekening van de kostendekkende huurprijs is uitgegaan van de
thans geldende rentepercentages bij langlopende kapitaalsleningen.
Van de 500 parkeerplaatsen die aan het casino terbeschikking dienen te worden gesteld, worden er
200 abonnementsplaatsen exclusief aan het casino gegarandeerd in een apart gedeelte van de
openbare parkeergarage en 70 als abonnementsplaatsen in de uitbreiding in de "oksel" van de
parkeergarage. De overige 230 parkeerplaatsen zullen in de openbare parkeergarage aan de
bezoekers van het casino op vastgestelde tijden ter beschikking worden gesteld waarbij de bezoekers
als kortparkeerders worden behandeld.
Ten aanzien van de vastgoedaspecten kan worden opgemerkt dat de nodige kosten gemaakt
moeten worden bij de verdere planontwikkeling. Deze kosten worden gedekt uit de
opbrengsten van de hotellocatie en de grondexploitatie Kloosterkazerne Chasséterrein. Met nadruk
zij er op gewezen dat de kosten voor nader archeologisch onderzoek niet in de exploitatie zijn
opgenomen. Momenteel wordt nagegaan hoe een en ander in het werkprogramma van de afdeling
archeologie is in te passen.
Voor de overige elementen zij verwezen naar de inhoud van de brief, welke vertrouwelijk ter inzage
ligt.
-4-
