Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [7327]
Dienst/afdeling: RME/PM
c. Samenhang projecten
Met dit onderhandelingsresultaat wordt een perspectief geboden voor het in verval zijnde monument
Kloosterkazerne, wordt het economische draagvlak van de binnenstad in het verlengde van het
Structuurplan en het Bestemmingsplan Binnenstad vergroot, en wordt een perspectief geboden voor
de synergiemogelijkheden van casino en Theater.
De komst van Holland Casino naar de Kloosterkazerne heeft een directe relatie met een aantal
flankerende projecten, elk met hun eigen dynamiek, actoren en afhankelijkheden. De projectomgeving
van dit project is vrij complex. Hieronder wordt op deze samenhang, en de thans bekende planningen,
ingegaan.
De parkeergarage
Voorwaardenscheppend voor de komst van Holland Casino naar de Kloosterkazerne is de uitbreiding
van de openbare parkeergarage met ca. 270 plaatsen, zoals boven omschreven.
In een parallel raadsvoorstel betreffende de openbare parkeergarage (zie bijlage) wordt uitgebreid
ingegaan op de condities en de consequenties. Feitelijk wordt voorgesteld om 70 plaatsen in de oksel
van Theater en Kloosterkazerne nu mee te nemen bij de ontwikkeling en realisatie van de openbare
parkeergarage, aangezien een latere uitvoering tot aanzienlijk hogere kosten en uitvoeringstechnische
problemen leidt.
De planning is afgestemd op de realiseringsovereenkomst met de Chassé C.V. en gaat uit van start
uitvoering in december 1999 (raadsbesluit rond uitvoeringskrediet op basis van
aanbestedingsresultaat in november 1999. De geplande oplevering vindt plaats in maart 2001.
(zie bijgevoegde planning).
De overige 200 parkeerplaatsen worden ontwikkeld parallel aan de ontwikkeling van het Casino. Dit
betekent Programma van Eisen en projectplan gereed in juli 1999, Voorlopig Ontwerp gereed in
januari 2000, Definitief Ontwerp gereed in april 2000, aanbesteding na de zomer van 2000, en
gunning na goedkeuring uitvoeringskrediet in december 2000. De geplande oplevering van dit garage
gedeelte vindt plaats in het voorjaar van 2002. Een en ander is afhankelijk van de voortgang van het
ontwikkelingsproces van de Kloosterkazerne.
Woningbouw Chassé Park
De realisatie van de Singelwoningen is inmiddels gestart. De bouwactiviteiten t.b.v. de
Parkappartementen (de Torens) starten in de maand mei. Binnenkort gaat de verkoop starten van de
koopwoningen in het Carré, van het Paleis en van de Stadswoningen. Het Carré zal naar verwachting
eind dit jaar in productie worden genomen. De bouw van het Carré is bouwkundig gerelateerd aan de
realisatie van de openbare parkeergarage. Een voorspoedige productie van
de garage is in die zin van groot belang voor de voortgang van de woningbouw op het Chassé
Park.(Als bijlage is opgenomen de meest actuele planning van de woningbouw).
Stadskantoor 1A
Sinds de besluitvorming in november 1998 van de raad om een voorlopig ontwerp te doen
ontwikkelen zijn de nodige activiteiten ondernomen:
de (langdurige) procedure van een Europese architectenselectie is in gang gezet; deze wordt
deze maand (april 1999) afgerond;
het Programma van Eisen is uitgewerkt tot een technisch PvE, dat tevens als basis zal dienen
voor de ontwerpopgave;
er is een uitgebreide studie verricht naar de "Knoop" achter Stadskantoor 1waar veel functies
samenkomen (expeditie Theater en brandweereisen, entree parkeergarage, ontsluiting
Singelwoningen en Theaterwoningen, de geluidsproblematiek, de consequenties voor het
gebied tussen de beide Stadskantoren, de voetgangersrelaties garage-publieksfuncties, etc.);
de resultaten van deze studie worden verwerkt;
De planning is er op gericht om het Voorlopig Ontwerp na de zomer van 1999 aan de raad aan te
bieden, waarbij besluitvorming aan de orde zal zijn rond het vervolg. Indien uw raad besluit tot verdere
-5-
