Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [7710]
Dienst/afdeling: RME/PM
aanbieding van ruim fl. 10 min bouwkosten (aanmerkelijk hoger dan de beschikbare fl. 4,5 min. voor
het bouwbudget) geleid in januari 1999. De aanbieders waren M&M Bouw Brabant BV te
Eindhoven en Stork Installatietechniek Roosendaal BV te Roosendaal. Vanwege de overschrijding
van het budget op grond van dit eerste aanbestedingsresultaat zijn door de architect twee bezuini
gingsrondes voorgesteld. De eerste ronde heeft conform de afspraken met de architect een bezui
niging van fl 3 min (van ruim fl 10 naar fl. 7,2 min bouwkosten) opgeleverd (dus nog steeds hoger dan
de beschikbare fl. 4,5 min. voor het bouwbudget).
Daarmee lag de weg open voor de tweede bezuinigingsronde, waarin enerzijds verdere bezuinigingen
op het door de raad vastgestelde Definitief Ontwerp en anderzijds een alternatief ontwerp zouden
worden uitgewerkt.
2. De ontwerpvarianten
Naar aanleiding van de bespreking in de commissie heeft het college ten behoeve van de tweede
ronde de volgende twee varianten uitgewerkt, incl inhoudelijke en procesmatige consequenties.
a. Bezuinigingen op het huidige ontwerp
Sinds de terugmelding aan de commissie in maart 1999 (zie inleiding) zijn verdere bezuini
gingsvoorstellen op het oorspronkelijke Definitieve Ontwerp doorgesproken en gecalculeerd.
De bezuinigingen hebben concreet betrekking op:
verplaatsen fietsenkelder onder het terras (met behoud van de capaciteit);
verplaatsen van de oefenruimtes naar de oudbouw (incl. de aanvullende
noodzakelijke geluidsisolatie);
concentratie installatieruimtes in de oudbouw;
vervallen kelder onder de nieuwbouw;
vervanging geprepatineerd koper door vertind koper;
versoberd en doelmatig materiaalgebruik;
beperkte verkleining buitenschil.
Gevelaanzicht, perspectief en plattegrond van deze bezuinigde variant is ter verduidelijking in
de bijlagen opgenomen.
Voor de realisatie van dit ontwerp is een bedrag van fl. 5,7 min voor de bouwkosten noodza
kelijk. Dit bedrag wordt (zie onder paragraaf 4 van dit voorstel) in de op te stellen
bouwteamovereenkomst vastgelegd.
Daarbij blijft dan het volledige programma van eisen van kracht, dat wil zeggen:
extra ruimte voor een foyer (zodat bezoekers niet na een concert gelijk op straat
komen);
aanvullend ruimte (onder de dakkoepel) voor afzuig-installaties i.v.m. een zaalcapa
citeit van 700 bezoekers;
dockshelter voor tegengaan overlast i.v.m. laden en lossen;
duurzame huid uit oogpunt van architectuur/welstand;
fietsenkelder in het kader van gemeentelijk beleid;
programma van eisen van Para/Mezz.
Verdere bezuinigingen in het huidige ontwerp gaan ten koste van het programma van eisen
en zullen ook dan niet zonder meer leiden tot een budget van, fl. 4,5 min.
Als op basis van de huidige ontwerpvariant verder gewerkt wordt, is een start van de bouw in
het najaar van 1999 mogelijk:
de contractstukken (bestek en werktekeningen) kunnen in september afgerond zijn;
de aanpassing van de bouwvergunning kost in principe vier tot vijf weken;
overleg met de brandweer, nutsbedrijven etc. kan tijdens de uitwerking van de
contractstukken ter hand worden genomen.
b. Een alternatief ontwerp voor een bouwkostenbudget van fl. 4,5 min
Om het bouwkostenbudget (incl. sloopkosten) van fl. 4,5 min te bereiken, is een ander ont
werp noodzakelijk. De betrokken partijen (architect en aannemer) geven aan, dat door uiterste
versobering op materiaalgebruik en ruimtewensen een ontwerp binnen bouwkostenbudget
(incl. sloopkosten) van fl. 4,5 min mogelijk zou kunnen zijn. Uitgangspunt van zo'n ontwerp is
een betonnen uitbouw voor de zaal en een beperkte aanpassing van de oudbouw.
-2-
