Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [7710]
Dienst/afdeling: RME/PM
In de bijlagen is een gevelaanzicht, perspectief en plattegrond van deze variant opgenomen.
Het alternatieve ontwerp heeft wel de volgende consequenties:
Het sobere ontwerp en materiaalgebruik strookt niet met de ambitie van hoogwaar
dige architectuur op het Chassé-terrein en op één van de cruciale verbindingsassen
met de bestaande Binnenstad;
het opstellen van een nieuw ontwerp zal tot een verdere vertraging van de nieuwbouw
van minimaal vier maanden leiden en daarmee een risico vormen voor de invulling
van de voorwaarden voor de Konver-subsidie van ruim fl. 900.000,-;
bij een nieuw ontwerp zal sprake zijn van aanvullende kosten van ca. fl. 0,5 tot fl 1,0
min. aanvullende honoraria, advies- en begeleidingskosten (bovenop aanvullende
kosten van fl. 0,5 min., die als gevolg van stijging van advies-, leges- en
begeleidingskosten voor realisatie van het huidige ontwerp benodigd zijn), afhankelijk
van de wijze, waarop verder vorm gegeven wordt aan het traject.
3. Motivering keuze en consequenties
a. Motivering keuze
Met de vaststelling van het Definitief Ontwerp in 1997 heeft de raad aangegeven onder meer
een architectonisch hoogwaardige invulling na te streven op de locatie aan de Keizerstraat.
Deze invulling sluit aan op het gekozen ambitieniveau van de invulling van het Chassépark.
Een alternatief ontwerp binnen het budget kan het niveau van deze ambitie naar de mening
van ons college niet halen. Daar komt bij, dat de netto-besparingen als gevolg van aanzien
lijke stijgingen van de advies- en begeleidingskosten bij realisatie van een alternatief ontwerp
beperkt zullen zijn. Bovendien leidt de opstelling van een alternatief ontwerp tot een verdere
aanzienlijke vertraging van het proces, wat niet wenselijk is, noch voor de toekomstige
ontwikkeling van het Chassépark, noch voor de ontwikkeling van het Van Coothplein. Om die
reden stelt ons college voor, om op grond van bovenstaande overwegingen de keuze te ma
ken voor realisatie van het oorspronkelijke DO inclusief de voorgestelde bezuinigingen, met
dien verstande dat het thans voorgestelde bouwkostenbudget in relatie tot het programma van
eisen taakstellend is.
Financiële consequenties
De financiële gevolgen van de keuze, die ons college voorstelt betreffende een
stijging van het stichtingskostenbudget van fl. 7,5 min naar fl. 9,8 min, waarin
inbegrepen een stijging van het bouwkostenbudget van fl. 4,5 min. (inclusief
sloopkosten) tot fl. 5,7 min.
Uitgangspunten exploitatie Para/Mezz gehandhaafd
De hogere bouwsom wordt financieel middels gemeentelijke middelen afgedekt en
leidt daarmee niet tot hogere exploitatielasten van het gebouw.
b.
r
4. De aanbestedingsprocedure
De verwerkte bezuinigingsopties hebben, hoewel ze het uiterlijk van het gebouw alleen in beperkte
mate zullen wijzigen, wel betrekking op ingrijpende ontwerpwijzigingen, bezien vanuit het oogpunt van
het aanbestedingsrecht. Uit overleg met de stadsadvocaat blijkt, dat het om die reden noodzakelijk is,
de huidige openbare procedure te beëindigen.
Voor de vaststelling van een nieuwe procedure gaat de voorkeur van ons college uit naar de instelling
van een bouwteam.
Omdat een bouwteam op zich niet past binnen het gemeentelijk aanbestedingsbeleid, is een nadere
motivering noodzakelijk. Daartoe heeft de architect na overleg met de stadsadvocaat voor wat betreft
de juridische aspecten een aanvullende brief aan de gemeente (Dienst Cultuur) verzonden. Kort
gezegd komt de motivering neer op het feit, dat om het huidige ontwerp of een alternatief binnen
budget te kunnen realiseren, een hechte samenwerking tussen architect en aannemer/installateur
noodzakelijk is.
