Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [7470]
Dienst/afdeling: RME/JZ
Betreft:
Motivering/Toelichting
Consequenties
Inleiding
Voorstel
Agendapuntnummer 115
Aantal bijlagen: -
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied omsloten door de Brielsedreef, de
Schutsestraat en De Lind te Prinsenbeek.
Na de zomervakantie zal ambtelijk de laatste hand gelegd worden aan het voorontwerp van
bestemmingsplan "Brielsedreef-Schutsestraat". Dit voorontwerp voorziet in en planologisch-juridische
regeling voor een gebiedje ten noordwesten van de kern Prinsenbeek. De plangrenzen van het gebied
worden gevormd door de Brielsedreef aan de noordzijde, de Schutsestraat aan de zuidzijde en in het
westen door het bedrijventerrein "De Lind". In uw vergadering van 23 juli 1998 heeft u reeds eerder een
voorbereidingsbesluit genomen voor dit gebied, omdat binnen het gebied een aantal ontwikkelingen spelen
die een bestemmingsplanherziening noodzakelijk maken. Hierbij moet men denken aan een uitbreiding van
het bedrijventerreintje "De Lind" en de bouw van enkele particuliere woningen in het gebied.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit op grond van artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening ten behoeve van een gebied omsloten door de Brielsedreef, de Schutsestraat en
De Lind te Prinsenbeek.
Het gebied omsloten door de Brielsedreef, de Schutsestraat en De Lind wordt thans planologisch-
juridisch geregeld door het bestemmingsplan "Buitengebied" van de voormalige gemeente
Prinsenbeek. Dit bestemmingsplan is in 1979 vastgesteld. Op basis van het vigerende
bestemmingsplan kan geen medewerking worden verleend aan de uitbreiding van het
bedrijventerreintje en de bouw van de particuliere woningen. Sedert 1979 is het karakter van dit
gebied gewijzigd, waardoor het gerechtvaardigd is om een apart bestemmingsplan voor dit gebied in
het leven te roepen.
Zoals hierboven reeds vermeld, wordt thans een voorontwerp van bestemmingsplan voorbereid voor
het onderhavige gebied. Zolang er geen ontwerp van bestemmingsplan ter visie is gelegd, kan
geanticipeerd worden op het toekomstige bestemmingsplan met als basis een voorbereidingsbesluit.
Om medewerking te kunnen verlenen aan bouwplannen die in het toekomstige bestemmingsplan
passen, dient dus de werkingsduur van het voorbereidingsbesluitdat op 3 augustus 1998 in werking
is getreden, verlengd te worden. Ook stelt de jurisprudentie de eis, dat op het moment dat er
besluitvorming plaatsvindt met betrekking tot bouwvergunningen, die met behulp van artikel 19 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening/ artikel 50 van de Woningwet tot stand komen een
voorbereidingsbesluit moet gelden of een ontwerp van bestemmingsplan in ter visie moet liggen. Naar
alle waarschijnlijkheid zal in het jaar 2000 het ontwerp van bestemmingsplan "Brielsedreef-
Schutsestraat" ter visie gelegd worden. Tot dat moment is het dus een juridische noodzaak om de
beschikking te hebben over een voorbereidingsbesluit, dat in werking is.
Op de tekening met nummer 65052 is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met
zwarte omlijning en ruitraster nader aangegeven.
Juridische
-1-
