Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [7683]
Dienst/afdeling: RME/JZ
Consequenties
Communicatie
Locatie Mathenessestraat
Voor deze locatie is, gezien het belang van de werkgelegenheid de diversiteit van functies en vanuit
de gedachte aan versterking van de woonomgeving, gekozen voor ontwikkeling van woningbouw in
combinatie met bedrijvigheid en dienstverlening.
Bij de uitwerking van het plan is gestreefd naar een goede afstemming op de omgeving. De
bedrijfsactiviteiten zijn zoveel mogelijk van de buurt afgekeerd en geconcentreerd rond twee hoven;
de woningen zijn aan de straatzijde gepland. De bedrijven liggen op de begane grond en de
verdiepingen worden alleen voor wonen gebruikt. De bouwhoogte van de bedrijven is gehandhaafd op
maximaal 6 m. Langs de tuinen achter de Valkenierslaan wordt voorgesteld de nu geldende
bouwhoogte van 6 m. te verlagen naar maximaal 4 m. Langs de straat zijn maximaal 3 bouwlagen
gepland (hoogte 10 m.), vergelijkbaar met de bestaande maximale bouwhoogte langs die straten.
Het parkeren vindt plaats op eigen terrein: voor de bovenwoningen in een kelder, voor de bedrijven
en dienstverlening is er parkeerruimte in de twee hoven. In totaal bevat het plan, naast de 2
bestaande woningen, 19 appartementen, 2 bedrijfswoningen en ongeveer 5.000 m2 bedrijfsruimte.
Het plan biedt een interessante diversiteit aan bebouwing: bedrijven met aansluitend
bedrijfswoningen, ruimten voor dienstverlening en, in de hoven, ruimte voor ambachtelijke
bedrijvigheid, behandelsbedrijven en dergelijke. Zowel de bedrijfswoningen als de bovenwoningen zijn
een interessante aanvulling op het woningbestand in deze omgeving.
Een herziening van het bestemmingsplan Breda zuid-Oost zal te zijner tijd in procedure worden
gebracht. Om op kortere termijn aan de beoogde bouwplannen medewerking te kunnen verlenen dient
de raad eerst een voorbereidingsbesluit te nemen, waarna de zogenaamde anticipatieprocedure kan
worden opgestart.
Op tekening nr. 65838* is het terrein waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte
omlijning en raster nader aangegeven.
Op basis van het voorbereidingsbesluit kan de anticipatieprocedure ter verkrijging van de benodigde
bouwvergunningen worden opgestart.
Na vaststelling van het voorbereidingsbesluit wordt hiervan kennis gegeven in de Staatscourant en het
Stadsblad.
Een Breda Bericht* is in de buurt verspreid in week 22 en een inspraakavond is gehouden op 9 juni
1999.
Het verslag van deze avond zal zo spoedig mogelijk worden toegevoegd.
Commissiebehandeling
De commissie Ruimtelijke Ordening kan zich met dit voorstel verenigen.
-2-
