Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [7646]
Dienst/afdeling: RME/JZ
Betreft:
Motivering/T oelichting
Voorstel
Agendapuntnummer 122
Aantal bijlagen: -
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gedeelte van de Grote Markt
Inleiding
Voor een drietal horecavestigingen op de Grote Markt worden momenteel bouwplannen ontwikkeld
voor een winterterras. Deze bouwplannen zijn niet helemaal in overeenstemming met het vigerende
bestemmingsplan Binnenstad.
Om op korte termijn toch medewerking te kunnen verlenen middels een zogenaamde
anticipatieprocedure dient er een voorbereidingsbesluit te worden genomen.
Op tekening nr. 65834* is het perceel waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte
omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gedeelte van de Grote Markt, een
en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Op grond van het bestemmingsplan Binnenstad zijn winterterrassen aan de oostzijde van de Grote
Markt toegestaan onder de voorwaarden dat de diepte niet meer dan 2,5 meter en de hoogte niet
meer dan 3 meter bedraagt.
Met betrekking tot de winterterrassen van De Paddock (Grote Markt 20/22) en het Hart van Breda
(Grote Markt 4/6/8) lopen procedures omdat ze niet voldoen aan deze eisen. Hierbij gaat het met
name om de toegestane diepte.
De exploitanten van De Paddock, hotel De Klok en café Sam-Sam hebben nu aangegeven een
bouwplan te willen ontwikkelen voor een winterterras dat in overeenstemming is met het gemeentelijk
beleid. Een probleem hierbij blijkt de maximaal toegestane hoogte van 3 meter te zijn, omdat de
achterliggende horecazaken zelf een beduidend hoger plafond hebben.
Uit stedenbouwkundig oogpunt bestaat geen bezwaar tegen een hoogte die aansluit bij de hoogte van
de begane grondlaag van de achterliggende panden. Op deze manier kan een betere schaal worden
verkregen in relatie tot de Grote Markt en de achterliggende gebouwen. De maximaal toegestane
diepte van 2,5 meter dient hierbij te worden gehandhaafd.
Om deze bouwplannen en eventuele andere winterterrassen op de Grote Markt te kunnen realiseren
dient het bestemmingsplan Binnenstad te worden gewijzigd. In verband met de lopende
aanschrijvingsprocedure voor met name het winterterras van De Paddock is het van belang dat op
korte termijn een bouwvergunning kan worden afgegeven.
Om hieraan medewerking te kunnen verlenen moeten anticipatie-procedures ex artikel 19 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening worden gevoerd. Alvorens deze procedures te kunnen opstarten dient
er een voorbereidingsbesluit te worden genomen.
Op tekening nummer 65834* is het perceel waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een
zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
-1-
