Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [5790]
Dienst/afdeling: RME/PE
m
Agendapuntnummer 14
Aantal bijlagen:
Betreft:
Grondexploitatie en kredietvotering plangebied Adriaan Klaassenstraat.
Inleiding
Binnen de grenzen van het bestemmingsplan Adriaan Klaassenstraat zijn een viertal deelplangebieden te
onderscheiden:
- een centraal woongebied ten zuiden van de Leursebaan;
- een gebied voor economische ontwikkeling ten zuiden van dit centraal woongebied en grenzend aan de
Ettensebaan;
- een landgoed (Heilaar) ten noorden van de Leursebaan;
- een gebied voor natuurontwikkeling langs de Ettensebaan en in noordelijke richting langs de Wester-
parklaan.
Ter uitvoering van het centrale woongebied als onderdeel van het bestemmingsplan Adriaan
Klaassenstraat moet op korte termijn met de werkzaamheden in het kader van het bouw- en woonrijp
maken worden aangevangen. Alvorens hiermee te kunnen starten, moet echter eerst de grondexploitatie
worden vastgesteld teneinde het financiële kader aan te geven waarbinnen planrealisatie dient plaats te
vinden.
Voorstel
1Vaststellen van de als zodanig gewaarmerkte (deel)grondexploitatie voor het plangebied Adriaan
Klaassenstraat;
2. voteren van een krediet van 6.500.000,-- inclusief BTW ten behoeve van het bouw- en woonrijp
maken;
3. in verband hiermee de begroting van het grondbedrijf en de concernbegroting - beide voor het
dienstjaar 1999 - te wijzigen overeenkomstig de daartoe strekkende besluiten;
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
GRONDEXPLOITATIE
Uitgangspunt is minimaal een budgettair neutrale "overall" grondexploitatie voor het totaal der
onderscheiden deelplangebieden: uit grondopbrengsten/subsidies moeten voldoende opbrengsten
worden gegenereerd om alle investeringen te dekken.
Van inhoud en uitgangspunten die aan deze grondexploitatie ten grondslag liggen, heeft uw raad
inmiddels kennis genomen bij de vaststelling van het bestemmingsplan Adriaan Klaassenstraat en de
daarin opgenomen economische uitvoerbaarheid.*
Het geraamd voordelig planresultaat van de onderhavige (deel)grondexploitatie wordt deels ingezet voor
de financiering van de grond- en aanlegkosten van het gebied voor natuurontwikkeling en deels
gereserveerd ter afdekking van de risico's die verbonden zijn aan de ontwikkeling van het landgoed en
het gebied voor economische ontwikkeling.
KREDIETVOTERING
De (deel)grondexploitatie geeft een inzicht in het totale investeringsniveau en de daaraan gerelateerde
kredietbehoefte ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken van het centrale woongebied
De uit te voeren werkzaamheden in dit verband voorzien samengevat in:
- het verrichten van grondwerk;
- het aanleggen van waterpartijen;
- het aanleggen van riolering;
- het aanleggen van openbare verharding;
- het aanleggen van openbare groenvoorzieningen;
- het aanbrengen van openbare straatverlichting.
