Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [7709]
Dienst/afdeling: RME/JZ
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer 143
Aantal bijlagen: -
Het afwijzen van een verzoek om planschadevergoeding.
Door de heer en mevrouw Brosens, Strijbeekseweg 19 te Ulvenhoutwerd een verzoek om
planschadevergoeding* ex artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening ingediend.
In de vergadering van 22 oktober 1998 heeft uw raad besloten dit verzoek ontvankelijk te verklaren en
voor advies in handen te stellen van de schadebeoordelingscommissie, de Stichting Adviesbureau
Onroerende Zaken te Rotterdam.
Het door SAOZ uitgebrachte advies is op 13 april 1999 ingekomen en is voor uw raad ter inzage
gelegd.
Te besluiten het verzoek om planschadevergoeding van de heer en mevrouw Brosens,
Strijbeekseweg 19 te Ulvenhout, af te wijzen een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel
behorend concept-raadsbesluit.
De heer en mevrouw Brosens hebben het verzoek om planschadevergoeding ingediend omdat zij van
mening zijn dat door de bouw van een tuinbouwloods op het naast hun woning gelegen perceel
Strijbeekseweg 21 en de aanleg van rijksweg A 58 er een waardevermindering heeft plaats gevonden
van hun onroerende zaak.
De woning met aanhorigheden van belanghebbenden en het naast gelegen perceel waarop de
tuinbouwloods is opgericht zijn gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied 1996 van de voormalige
gemeente Nieuw-Ginneken. Dit bestemmingsplan werd vastgesteld door de raad van die gemeente bij
besluit van 23 december 1996 en (ged.) goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant
bij besluit van 3 juli 1997. Het bestemmingsplan heeft inmiddels wel rechtskracht doch is nog niet
onherroepelijk.
In dit bestemmingsplan heeft het object van belanghebbenden de bestemming "Woondoeleinden". Het
naastgelegen perceel heeft de bestemming "Agrarisch bouwblok". Dit perceel is middels een
aanduiding op de plankaart gekoppeld aan een agrarisch bouwblok gelegen aan de Notselseweg.
Voorheen vigeerden ter plaatse van het object van belanghebbenden en de directe omgeving de
bestemmingsplannen 't Hoekske en Buitengebied Nieuw-Ginneken.
Het object van belanghebbenden was gelegen in het bestemmingsplan 't Hoekske en had hierin de
bestemming "Woondoeleinden".
Het naastgelegen perceel was gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Nieuw-Ginneken dat
werd vastgesteld door de raad van de voormalige gemeente Nieuw-Ginneken bij besluit van 24 juni
1980 en werd goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant bij besluit van 8 september
1981.
Bij Koninklijk Besluit van 20 januari 1987 is dit bestemmingsplan onherroepelijk geworden.
Dit perceel had op grond van de bepalingen van dit bestemmingsplan de bestemmingen "Primair
agrarisch gebied" en "Agrarisch bouwblok".
De bestemming "Primair agrarisch gebied" was van toepassing op de gronden direct grenzend aan
het perceel van belanghebbenden. Op een afstand van 20 meter uit de Strijbeekseweg en 20 meter
uit de perceelsgrens van belanghebbenden hadden de gronden de bestemming "Agrarisch bouwblok".
De als "Primair agrarisch gebied" bestemde gronden waren bestemd voor agrarische
produktiedoeleinden. Er mochten ter plaatse onder in de bestemmingsplanvoorschriften opgenomen
voorwaarden worden opgericht bouwwerken geen woningen zijnde uitsluitend ten behoeve van een
bestaand agrarisch bedrijf of een nieuw te vestigen volwaardig agrarisch bedrijf.
De als "Agrarisch bouwblok" bestemde gronden waren bestemd om te worden bebouwd ten dienste
van een agrarisch bedrijf met dien verstande dat op deze gronden tevens een dienstwoning mocht
worden opgericht.
-1-
