Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [8165]
Dienst/afdeling: RME/AD
Agendapuntnummer 158
Aantal bijlagen: 1
Betreft:
Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een drietal percelen ten noorden van de
Brielsedreef te Prinsenbeek.
In de raadsvergadering van 24 september 1998 heeft uw gemeenteraad een Voorbereidingsbesluit
genomen voor een drietal percelen ten noorden van de Brielsedreef te Prinsenbeek. Eigenaren hadden
al jaren de wens om op hun perceel een burgerwoning te bouwen. Vanwege een aantal ontwikke
lingen in de directe omgeving van percelen werd de bouw van een drietal burgerwoningen
stedenbouwkundig aanvaardbaar geacht en daarmee de wens van verzoekers honorerend. Bepaald
werd dat het voorbereidingsbesluit in werking zou treden op 5 oktober 1998. Op 4 oktober 1999
eindigt derhalve de werkingsduur.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een drietal percelen ten noorden van
de Brielsedreef te Prinsenbeek, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept
raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Na 5 oktober 1998 hebben de eigenaren hun bouwplannen geconcretiseerd. Nadat de bouwplannen
door de Commissie Welstand Architectuur en Monumenten welstandshalve aanvaardbaar zijn
bevonden, zijn verklaringen van geen bezwaar aangevraagd bij Gedeputeerde Staten van Noord-
Brabant. Thans heeft één bouwvergunning onherroepelijke rechtskracht verkregen. Het is echter niet
te voorzien of op het moment, dat de werkingsduur van het voorbereidingsbesluit verstreken is, 4
oktober 1999, er in de overige twee gevallen sprake zal zijn van rechtens onaantastbare bouw
vergunningen. De jurisprudentie vereist, dat in ieder geval de werking van een voorbereidingsbesluit
voort zal moeten duren tot het moment dat een vrijstellingsbesluit ex artikel 19 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening/ artikel 50 van de Woningwet rechtens onaantastbaar is. Gelet op de
mogelijkheden van bezwaar en beroep ingevolge de Algemene Wet Bestuursrecht kan het ingevolge
genoemde jurisprudentie noodzakelijk zijn, dat uw raad herhaaldelijk eenzelfde voorbereidingsbesluit
dient te nemen ten behoeve van eenzelfde bouwinitiatief.
De werkingsduur van een voorbereidingsbesluit kan ingevolge de wet op de Ruimtelijke Ordening
overgenomen worden door de tervisielegging van een ontwerp van bestemmingsplan. Voor het gebied
rondom dit gedeelte van de Brielsedreef wordt ambtelijk een voorontwerp van bestemmingsplan
voorbereid. Naar alle waarschijnlijkheid zal een ontwerp van bestemmingsplan "Brielsedreef" eerst in
het jaar 2000 ter visie kunnen worden gelegd. Tot dat moment zal om juridische redenen steeds een
voorbereidingsbesluit in werking moeten zijn om te voorkomen, dat vrijstellingsbesluiten/ bouwver
gunningen in rechte aangetast worden.
Consequenties
Juridische
Communicatie
Van de vaststelling van het voorbereidingsbesluit dient kennis gegeven te worden in het Stadsblad en
de Nederlandse Staatscourant.
Inleiding
Voorstel
-1-
