Doorstroming naar de Vinex-lokatie zal hoe dan ook plaats
vinden, niet alleen naar Stadsdonken, maar bewoners zullen ook
de sprong over de Watermachine maken.
3. Het achterstandsbeleid is tot dusverre op Geeren-Noord
gericht geweest. Voorkomen moet worden dat straks ook de rest
van de wijk wordt geproblematiseerd. De nadruk op achterstand
en neergang van de Hoge Vucht (wat nu de teneur een beetje is)
ontneemt nlhet zicht op de aantrekkelijke kanten van de wijk
en op de mogelijkheden om de vooruitkomststrategieen van de
bewoners de vergreten. Het grote-stedenbeleid moer gericht
zijn op het faciliteren van vooruitgang.
Als volgende stap naar een toekomstvisie zal hieronder heel in
het kort enkele sterke en zwakke punten (misschien is het
beter te spreken van kansen en bedreigingen) worden aangegeven
in de context van bovenstaande veranderingen.
Sterk: grote waardering voor de buurt van de bewoners, hoog
voorzieningenniveau, grote kwaliteit van de (groene en ruime)
stedebouwkundige opzet, centrale ligging (vooral linie)Lage
Vucht Polder (stilste gebied van Breda), randen met sportvccr-
zier.ingen, werkgelegenheid en scholen, ligging naast landelij
ke gebied en Teteringen, etc.
Zwak: Aantal zwakke complexen, eenzijdige woningvoorraad,
weinig geschikte woningen voor ouderen, weinig voorzieningen
voer jongeren, conflicterende leefstijlen, dreiging van margi
nalisering van de sociale woningvoorraad door vertrek van
draagkrachtige."., etc.
Toekomstvisie
Over de vereiste herstructuring van de woningvoorraad is
iedereen het eens. Maar in plaats van gedifferentieerd bouwen
op het niveau van de buurt willen we meer toe naar een gedif
ferentieerde strategie op een hoger schaalniveau. Drie scena
rio s zijn daarbij denkbaar: verdunner./subur'"aniseren, verste
delijken en vervinexen. De verdunnings/suburlar.iseringsstrate-
gie is gericht cp bv. het verbouwen van drie woningen tot twee
woningen garages en ze verkepen. De verstedelijkingsstra-
tecie kent twee verianten. Enerzijds laag in de markt door
verkoop van goedkope woningvoorraad en het toevoegen van oa.
ateliers, wcon-werkwcningen, voorzieningen etc. Verstedelijken
hoog in de markt is oa. gericht cp het creeren van rustig
stedelijke woonmilieus met ziats die geschikt zijn voer oude
ren, een 'nocg voorzieningenniveau, en appartementen in ver
schillende prijscategorieën. Met vervinexen bedoelen we oa.
het opnieuw positioneren van de bestaande milieus. Daarbij kan
gedacht worden aan het thematiseren of net opnieuw oppakken
van het vroegere collectieve karakter. Thema's zijn bv. auto
vrij wenen en milieuwij ken (zoals cp het GWL-terrein in Am
sterdam) of gezamenlijk/collectief beheer van groen.
