Pagina 8
De stedelijke vernieuwing en de herstructurering van de bestaande woningvoorraad kan aanleiding
geven tot nieuwe vormen van communicatie en samenwerking tussen betrokkenen. De rollen van de
betrokkenen, b.v. de regie-rol van de gemeente kan als gevolg van opgave waarvoor partijen zich
gesteld zien en daarop gebaseerde samenwerkingsverbanden veranderen. Door de samenwerkende
organisaties is de Katholieke Universiteit Brabant, in de persoon van de heer P. Tops ingehuurd om
vanaf mei 1999 tot en met mei 2000 het proces van samenwerking te beschrijven en hierin te
adviseren.
Het herstructureringsplan B. de Wildestraat
In 1998 heeft intensief overleg plaatsgevonden tussen de gemeente Breda en woningbouwvereniging
Volkshuisvesting Breda over de wijze van aanpak van deze planontwikkeling voor dit project. Er is
afgesproken hiervan een voorbeeldproject te maken.
Er zijn twee belangrijke afspraken gemaakt:
1Er is overeenstemming over de algemene doelen van stedelijke vernieuwing en herstructurering.
De stedelijke vernieuwing moet leiden tot een kwaliteitsverbetering van de stad, de wijk en de
buurt en moet leiden tot een verbetering van het perspectief van het huishouden. Dit laatste
betekent een betere woning én, indien er knelpunten, nieuwe kansen m.b.t. onderwijs, werk of
andere vormen van maatschappelijke participatie.
2. Er is overeenstemming over een stapsgewijze aanpak van de concrete planontwikkeling; de
volgende stappen worden hierbij onderscheiden:
1. Initiatieffase
2. Definitiefase
3. Ontwerpfase
4. Voorbereidingfase
5. Uitvoeringsfase
6. Nazorg
De definitiefase is de belangrijkste fase omdat in deze fase alle randvoorwaarden moeten worden
ingevuld. In deze fase dient overeenstemming te ontstaan over:
1De probleemanalyse
2. de stedenbouwkundige randvoorwaarden
3. de differentiatie
4. de milieuaspecten (b.v. materiaal, energie, ruimtegebruik)
5. de sociale aspecten (tijdelijk beheer, verhuisplanning en het bieden van sociaal perspectief
6. communicatie (participatie bewoners)
7. toekomstig beheer
8. financiën
Op basis van de voorstellen van woningbouwvereniging Volkshuisvesting Breda (zie bijgevoegd plan
Wissing) hebben in het voorjaar 1999 een drietal workshops plaatsgevonden. Deze workshops hebben
betrekking op:
1De Stedenbouwkundige randvoorwaarden; op dit moment wordt door de architecten werkgroep uit
Tilburg een stedenbouwkundige studie uitgevoerd naar het totaal van Hoge Vucht/Doornbos/Linie
en Geeren-noord in het bijzonder. Deze studie moet leiden tot de stedenbouwkundige
randvoorwaarden voor de B. de Wildestraat en zal in juli worden afgerond.
2. Het sociale plan waarbij m.n. is stilgestaan bij:
De verhuisplanning (zie bijgevoegd concept van woningbouwvereniging Volkshuisvesting
Breda)
Het tijdelijk beheer
Het perspectief voor de individuele huishoudens; dit betekent dat huishoudens waarbij op dit
moment sprake is van knelpunten perspectief wordt geboden om te komen tot het oplossen van
Aanvraag voor een bijdrage ter stimulering van de herstructurering van de goedkope woningvoorraad.
Plan Noordoost en B. de Wildestraat, BREDA, 24 mei 1999
