Pagina 10
8 Te bereiken resultaten
8.1 samenstelling van de woningvoorraad na planrealisatie
In de B. de Wildestraat
Huursector
Goedkoop
20%
Betaalbaar
Duur
Koopsector
Goedkoop
80%
Middelduur
Duur
Het te bereiken resultaat voor het gehele gebied Hoge Vucht/Doornbos-Linie is nog onderwerp van
studie. Een eerste inventarisatie bij woningbouwverenigingen leidt tot de conclusie dat de komende 10
tot 15 jaar, tussen de 25% en 30% van de totale voorraad huurwoningen, in aanmerking kan komen
voor enige vorm van herstructurering. Verkoop van huurwoningen is in het kader van de
herstructurering een van de activiteiten.
8.2 beoogde effecten van de maatregelen op de leefbaarheid
in plangebied
De beoogde effecten voor de leefbaarheid zullen op korte termijn moeten voortvloeien uit intensief
beheer van m.n. Geeren noord. Het starten van een uitgebreide communicatie over het opstellen van
een visie op de gewenste ontwikkelingsrichting en een meerjarenprogramma van activiteiten kan er toe
bijdragen dat de communicatie tussen bewoners onderling verbetert.
De effecten op de leefbaarheid worden vooral op middellange termijn verwacht. Als er op
verschillende plaatsen in de wijk wordt geïnvesteerd.
De sloop en vervanging van de flats aan de B. de Wildestraat zal een positief effect hebben op dit
gedeelte van Geeren-noord. De beleving van de omgeving zal toenemen.
integraal/lokaal
De beoogde maatschappelijke effecten voor Hoge Vucht/Doorbos-Linie is een vitaal gebied in Breda.
Een gebied met een woningvoorraad die enerzijds een bijdrage levert aan het huisvesten van
huishoudens met lage inkomens en anderzijds een bijdrage levert aan het goede en wervende
woonklimaat in Breda. Ook huishoudens met midden en hoger inkomens moeten het aantrekkelijk
vinden om in Hoge Vucht/Doornbos-Linie te kunnen wonen.
Er kunnen op dit moment nog geen definitieve uitspraken worden gedaan over de op lange termijn
gewenste veranderingen in de woningvoorraad in Hoge Vucht/Doornbos-Linie. Deze verandering zal
worden veroorzaakt door toevoegingen enerzijds en herstructurering van de bestaande
woningvoorraad anderzijds. Er zal naar verwachting sprake zijn van een ingrijpende aanpak. Dit
betekent dat een substantieel gedeelte van de goedkope huurwoningen, wordt omgezet in een andere
categorie (zie ook paragraaf 7; afstemming locale woningmarkt)
Naast de differentiatie naar prijs zal gekeken moeten worden naar de verhouding huur-koop (of
vormen van MGE) en naar de differentiatie naar doelgroepen b.v. ouderen, studenten en grote
gezinnen.
Aanvraag voor een bijdrage ter stimulering van de herstructurering van de goedkope woningvoorraad.
Plan Noordoost en B. de Wildestraat, BREDA, 24 mei 1999
