Pagina 13
toelichting op de financiële paragraaf
1De resterende boekwaarde bedraagt 27.000,- per woning, de sloopkosten zijn geraamd op
ƒ7.000,- per woning;
2. In het nieuwe bouwprogramma is uitgegaan van een programma van 80% middeldure en 20%
betaalbare huur.
3. Er is bij investeringen (kosten) overige, een budget van 1.300.000,- opgenomen voor het
opstellen van een visie op de gewenste ontwikkelingsrichting; dekking zal voor een gedeelte
plaatsvinden ten laste van Grote Stedenbeleid. Er vindt momenteel overleg plaats met de
corporaties over een verhoging van de door de corporaties reeds toegezegde bijdrage van
ƒ75.000,-
4. Er is een bedrag van 5000,- opgenomen voor extra sociale begeleiding. Hierover dient nog
overleg plaats te vinden met welzijnsinstellingen
5. In de kosten voor de nieuw te bouwen woningen is een bijzondere voorziening voor parkeren
begrepen (dubbelgrondgebruik);
6. De bijdrage van 750.000,- van woningbouwvereniging volkshuisvesting Breda is gebaseerd op
de veronderstelling dat er in het aangrenzende gebied compensatiebouw kan plaatsvinden.
7. In de planopzet is uitgegaan van een BWS bijdrage van 260.000,-. De gemeente Breda en de
corporaties hebben een convenant ondertekend waarin afspraken zijn gemaakt over het bouwen
van een aantal woningen met een lage huur. Het is onzeker of deze bijdrage kan worden verstrekt
omdat de rijksoverheid een lager bedrag aan financiële bijdrage verstrekt dan enkele jaren geleden
aangegeven. Het tekort wordt groter als geen BWS subsidie wordt verstrekt.
8. Bij de opbrengsten is bij bijdrage WSDV een PM post opgenomen. Er wordt gedacht aan het
verbetering cq. uitbreiding van water in het gebied.
9. In de berekening is geen rekening gehouden met het realiseren van een commerciële ruimte of het
realiseren van andere functie, b.v. een woon-zorgcomplex. Uitgangspunt is dat dit budgettair
neutraal zal zijn.
10. Plan-bij lage(n)
1Kaart van het gebied (bestemming en ruimtelijke karakteristiek)
2. Projectdefinitie en concept-samenwerkingsovereenkomst voor het project "samenwerken aan
leefbaarheid" hoge Vucht/Doornbos-linie
3. Notitie over de aanpak van de planontwikkeling B. de Wildestraat (december 1998)
4. Stedebouwkundige schets van het plan B. d Wildestraat (plan Wissing)
5. Sociaal plan herstructurering, flats B. de Wildestraat Hoge Vucht Breda
Aanvraag voor een bijdrage ter stimulering van de herstructurering van de goedkope woningvoorraad.
Plan Noordoost en B. de Wildestraat, BREDA, 24 mei 1999
