Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [8187]
Dienst/afdeling: RME/PE
Agendapuntnummer 184
Aantal bijlagen:
Betreft:
Grondexploitatie en kredietvotering plangebied Hoogeind II
Inleiding
Door het bouwbedrijf Commercial Realty Associates bv (CRA) uit Eindhoven zijn ondanks de vestiging
van het voorkeursrecht door de gemeente toch gronden aangekocht in het toekomstig
bedrijventerrein Hoogeind II. In eerste instantie heeft de gemeente getracht via de rechter de
nietigheid van de koopovereenkomsten in te roepen. De rechter heeft echter de zaak aangehouden in
de verwachting dat de gemeente alsnog met CRA tot een samenwerkingsovereenkomst zou komen.
De afgelopen maanden is intensief overleg gevoerd met CRA, hetgeen ertoe geleid heeft, dat partijen
overeenstemming bereikt hebben over de inhoud van een aankoopovereenkomst.
Op grond van de delegatiebevoegdheid heeft het college van burgemeester en wethouders op 13 juli
j.l. besloten akkoord te gaan met deze aankoopovereenkomst Als belangrijkste argument hiervoor
kan genoemd worden dat aldus snel tot realisering van het bedrijventerrein kan worden overgegaan.
In het kort komt de overeenkomst op het volgende neer. De gemeente koopt de gronden van CRA,
die deze gronden nadat ze bouw- en woonrijp zijn gemaakt terugkoopt tegen de gemeentelijk
Ter uitvoering van het door uw raad vastgestelde bestemmingsplan Hoogeind II moet op korte
termijn met de werkzaamheden in het kader van het bouw- en woonrijp maken worden aangevangen.
Alvorens hiermee te kunnen starten, moet eerst de grondexploitatie worden vastgesteld teneinde het
financiële kader aan te geven waarbinnen planrealisatie dient plaats te vinden.
Voorstel
1. vaststellen van de als zodanig gewaarmerkte grondexploitatie voor het plangebied Hoogeind II;
2. een krediet te voteren ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken van het in exploitatie
genomen terrein, conform kredietraming zoals die vertrouwelijk ter visie is gelegd;
3. in verband hiermee de begroting van het grondbedrijf en de concernbegroting - beide voor het
dienstjaar 1999 - te wijzigen overeenkomstig de daartoe strekkende besluiten;
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Uitgangspunt is minimaal een budgettair neutrale grondexploitatie: uit grondopbrengsten/subsidies
moeten voldoende opbrengsten gegenereerd worden om alle investeringen te dekken.
Kredietvotering
De grondexploitatie geeft een inzicht in het totale investeringsniveau en de daaraan gerelateerde
kredietbehoefte ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken.
Binnen de kredietraming zijn de kosten opgenomen voor:
het bedrijventerrein conform het DO van sept. 1998 (41,3 ha);
- aanpassing van de infrastructuur Tilburgseweg;
- verlegging Dorstse Lei.
uitgifteprijs.
-1-
