Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [8712]
Dienst/afdeling: RME/3Z
Consequenties
Communicatie
planologische situatie, de peildatum van de waardevermindering en de jurisprudentie op artikel 49 van
de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
De waardedrukkende werking welke van genoemde bebouwing op het object van verzoeker uitgaat,
voorzover deze uitgaat boven de waardedrukkende werking als gevolg van de maximale
(bebouwings)mogelijkheden van het oude planologische regime is, naar de opvatting van de
planschadebeoordelingscommissie, te stellen op een bedrag van f 13.000,-.
Gegeven de omstandigheid dat het eigendomsrecht van de onderhavige woning belast is met een
zakelijk recht van gebruik en bewoning, dat door dit zakelijke recht het volle eigendom van de woning
wordt gesplitst in een aan de gerechtigde (eigenaar) toebehorend bloot eigendom en een aan de
rechthebbende (belanghebbende/bewoners) toebehorend zakelijk recht van gebruik en bewoning,
dient de genoemde waardevermindering van f 13.000,- eveneens verdeeld te worden in een deel dat
betrekking heeft op het bloot eigendom van de eigenaar en het zakelijk recht van gebruik en bewoning
van verzoeker.
De waardevermindering ad f 13.000,- wordt in het advies van SAOZ als volgt toebedeeld: f 10.000,-
aan de eigenaren en f 3.000,- aan belanghebbende als rechthebbende op het zakelijk recht van
gebruik en bewoning.
De schadebeoordelingscommissie adviseert uw raad de verzoeker een schadevergoeding toe te
kennen van een bedrag van f 3000,- te vermeerderen met de wettelijk samengestelde rente vanaf de
datum van ontvangst van het verzoek tot de dag der uitbetaling.
Ons college kan instemmen met het advies van de schadebeoordelingscommissie.
Juridisch
Tegen het raadsbesluit kan ingevolge de Algemene wet bestuursrecht bezwaar en beroep worden
ingesteld
Financieel
De financiële consequenties kunnen als volgt worden geraamd:
- totale planschade f 3.000,--
- wettelijke rente (geschat) 325,--
- terugstorting geldsom 250,-
De kosten van de planschade ad f 3.575,- zullen worden verantwoord en betrokken bij de afwikkeling
van de jaarrekening 1999 van de Dienst Ruimtelijke Ontwikkeling, Milieu en Economische Zaken.
De aanvrager is in het bezit gesteld van een afschrift van het rapport van SAOZ en een kopie van het
concept-raadsvoorstel en concept-raadsbesluit.
Totaal
f 3.575,-
-2-
