Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 13250]
Dienst/afdeling: JZ
Oordeel commissie:
De commissie onderschrijft de door de gemeente gegeven reactie. Ten aanzien van het
onderdeel golfbaan verwijst zij naar hetgeen zij hiervoor onder de inleiding heeft overwogen.
Behoudens het onderdeel dat betrekking heeft op het onderdeel golfbaan oordeelt de
commissie de bezwaren ongegrond. Of de burgemeester in deze terecht geen gebruik heeft
gemaakt van de hem toekomende bevoegdheid staat niet ter beoordeling van de commissie.
4. De heer en mevrouw Nederlof-Linck
Bezwaren:
De bezwaren van de heer en mevr. Nederlof-Linck luiden samengevat:
a. Zij zijn het standpunt toegedaan, dat er te veel woningen gebouwd moeten worden in
Teteringen, voor wie? en ten koste van wie? (besl.3)
b. Het aantal woningen in de Haenen wordt steeds hoger. Hoogbouw in dit gebied is een
ramp; (besl.3)
c. De kinderen van de heer en mevrouw Nederlof-Linck willen graag betaalbare woningen
in een ruime omgeving;
d. Zij zijn gekant tegen de werk/ kantoorlocaties, (besl.4)
Reactie gemeente:
Ad a. Uitgangspunt van het structuurplan is om de karakteristieke positie van Teteringen te
behouden en daar met de geplande nieuwbouw op aan te sluiten. Hierbij wordt o.a.
ingespeeld op het omliggende landschap en zal aangesloten worden op de typologie van
de bestaande bebouwing. De bouw van 3.000 woningen in het gebied Breda-Noord-
Oost/Teteringen vloeit voort uit een demografische noodzaak en de verplichting van het
rijk om uitvoering te geven aan de Vinex-opgave. De bouw van de woningen vindt plaats
uit een algemeen volkshuisvestingsbelang, waarbij in principe aan iedereen de
mogelijkheid geboden moet worden om zich bij Teteringen in een nieuwbouwwoning te
vestigen;
Ad b. Als algemeen beleidsuitgangspunt geldt een gemiddeld aantal woningen van 30
woningen per hectare, waarbij de benodigde gestapelde bouw beperkt blijft zowel in
aantal als in hoogte. Vanuit de markt blijken vooral ouderen als alleenstaanden de
woonwens uit te spreken om te wonen in een gestapelde woonvorm;
Ad c. Niet alleen de kinderen van de heer en mevrouw Nederlof-Linck willen graag betaalbare
woningen in een ruime omgeving. Dit is de woonwens van velen. Uit een onderzoek van
RIGO Research en Advies BV: "De kwaliteit van Vinex-uitleglocaties, Kikkers op het
Berlagehof" komt de locatie "Breda-Noord-Oost/ Teteringen" als tweede beste voor op
een lijst van de toptienlocaties. Hierbij is gelet op de volgende criteria: duurzaamheid,
woningmarkt, emancipatie, cultuurlandschap en compacte stad;
Ad d. Gestreefd is naar een goede ruimtelijke inrichting van het gebied tussen de Nieuwe
Kadijk en Teteringen en het gebied ten oosten van de Oosterhoutseweg. Gekozen is voor
een inrichting die enerzijds past bij de dorpse uitstraling van Teteringen en tevens recht
doet aan de ecologische structuur. De geprojecteerde bedrijfsbebouwing ten noorden
van de Nieuwe Kadijk beperkt zich tot een klein aantal landgoedachtige bedrijven. De
groene ruimte staat als zodanig daarbij centraal.
Direct langs de Oosterhoutseweg kunnen geen woningen gebouwd worden vanwege
het verkeerslawaai. Deze strook is echter wel geschikt voor kleinschalige vormen van
bedrijvigheid en dienstverlening: architectenbureaus, showrooms, accountantskantoren,
adviesbureaus et cetera.
Dit bezwaarschrift is ongegrond.
Oordeel commissie:
De commissie onderschrijft de reactie van de gemeente en oordeelt de bezwaren ongegrond.
-7-
