Gemeente Breda Registratienr: 13250]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: JZ
Onderdeel c. betreft geen concrete beslissing en is derhalve niet-ontvankelijk.
5. Dhr. en mevrouw Hendriks-van Laanen
Bezwaren:
a. Het aantal woningen in het gebied "Om de Haenen", circa 700, staat niet in verhouding
tot de hoeveelheid hectaren die hiervoor beschikbaar is. Er is sprake van een
woningdichtheid van circa 35 woningen per ha, terwijl dit aan de zuidkant geraamd
wordt op 5 woningen per hectare. Elders in Teteringen hebben inwoners eveneens recht
op een dergelijke lage dichtheid; (besl.3.)
b. Uit de verkaveling van "Om de Haenen" blijkt een volgende verdeling van woningen:
183 rijenwoningen; (besl.3)
103 geschakelde woningen;
55 patiowoningen;
72 ouderenwoningen;
De evaluatie van de VINEX-taakstelling moet eerst worden afgewacht.(besl.3)
De verkavelingsopzet Om de Haenen sluit niet aan op het voormalige klooster.
Er moet een oplossing komen voor de verkeersproblematiek en er mag geen bestemmingsplan
worden vastgesteld zonder dat afdoende verkeersmaatregelen zijn aangeboden, (besl.2)
Reactie gemeente:
Ad a en b. Een structuurschets [bedoeld zal zijn -plan] is een koersbepalend document, dat
op hoofdlijnen keuzes maakt en de hoofdstructuur van een nieuw gebied
vastlegt. Deze hoofdstructuur wordt vertaald in een stedenbouwkundig plan
(verkaveling en inrichting van de openbare ruimte) en wordt uiteindelijk juridisch
vastgelegd in een bestemmingsplan. De karakteristieke positie van Teteringen
dient behouden te blijven en daar zal met nieuwbouw op aangesloten worden.
Dit impliceert, dat rekening gehouden wordt met het omliggende landschap en
de typologie van de bestaande bebouwing.
Ad c. Eind 1997 heeft de provincie Noord-Brabant een actualisering van de provinciale
bevolkings- en woningbehoeftenprognose laten uitvoeren. Voor de stadsregio
Breda wordt in dit onderzoek een lagere behoefte voor de periode tot 2005
voorzien. Na deze periode blijft echter een substantiële behoefte aan nieuwe
woningen bestaan, zoals ook blijkt uit de provinciale notitie "Bijstelling VINEX-
woningbouw Stadsregio Breda (okt. '98). Dit rapport heeft niet geleid tot
bijstelling van de woningbouwprogramma's Dit jaar (2000) zal mogelijk een
herijking van de VINEX opgave overwogen worden door Rijk en provincie. Zelfs
voor de realisatie van een lagere taakstelling zijn de in ontwikkeling zijnde
VINEX-locaties hard nodig. Een eventueel lagere taakstelling kan door fasering en
temporisering van de locaties worden opgevangen. In het kader van de
Stadsregio Breda zijn naar aanleiding van de voorgenomen bouwproductie
afspraken gemaakt over de taakstelling tot 2005. Voor Breda betekent dit dat de
taakstelling van 11.200 woningen tot 2005 gehandhaafd blijft. De totale opgave
voor de regio is zelfs gestegen tot ruim 18.000 woningen. Uit een onderzoek van
RIGO Research en Advies BV: "De kwaliteit van Vinex-uitleglocaties, Kikkers op
het Berlagehof" komt de locatie "Breda-Noord-Oost/Teteringen" als tweede
beste voor op een lijst van de toptienlocaties. Hierbij is gelet op de volgende
criteria: duurzaamheid, woningmarkt, emancipatie, cultuurlandschap en
compacte stad. Saai en eenvormig behoeven VINEX-wijken dus echt niet te zijn.
Er is lering getrokken uit het verleden.
Ad d. De benodigde gestapelde bouw blijft beperkt tot maximaal 5 bouwlagen en is
vooral bedoeld om te kunnen inspelen op de woonwensen van ouderen en
alleenstaanden. Bij de nieuwbouw zal aangesloten worden op landschap en
aanwezige bebouwing;
Ad e. Er zal zorggedragen worden voor adequate verkeersmaatregelen.
>w
-8-
