Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 11088]
Dienst/afdeling: JZ
van dit herzieningsplan voor zover dit betrekking heeft op de museumlocatie. Dit betekent dat
voor de museumwoningen het bestemmingsplan Binnenstad blijft gelden.
Het definitief ontwerp voor het Chasséterrein is daarna zodanig gewijzigd, dat wordt
tegemoetgekomen aan de bezwaren van de museumstichtingen. Belangrijkste aanpassingen zijn
het handhaven van een aantal bomen langs de Keizerstraat en een betere aansluiting van de
nieuwbouw aan het museum. Ook dit ontwerp, waarop het onderhavige bouwplan is
gebaseerd, is echter niet in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan Binnenstad.
De afwijking betreft nog steeds de hoogte en de toegelaten functies.
Uit stedenbouwkundig oogpunt bezien past de hoogte van circa 17 m. in het totale ontwerp
voor het Chasséterrein en in het profiel van de Keizerstraat.
Verder bestaat voor deze locatie geen bezwaar tegen een uitbreiding van de toegelaten
functies, mede gezien de relatie met de toekomstige ontwikkelingen op het Molsterrein. Tevens
bestaat er vraag naar kleinschalige kantoorfuncties in de binnenstad in de directe omgeving van
het winkelhart.
2. Kloosterkazerne e.o.
In het voorjaar van 1999 is een raamovereenkomst met Holland Casino gesloten met betrekking
tot de vestiging van het casino in de Kloosterkazerne. In deze overeenkomst is onder andere
opgenomen dat hiervoor per 1 januari 2001 een bouwvergunning verleend zal zijn.
Het bouwplan dat momenteel voor het casino wordt ontwikkeld omvat behalve het casino
tevens een transparante overkapping van de binnenplaats en een gemeenschappelijke entree
met het naastgelegen theater. Het is niet uitgesloten dat de horecavoorzieningen van het casino
en het theater in de toekomst gezamenlijk geëxploiteerd gaan worden. Een voorwaarde voor de
ontwikkeling van de Kloosterkazerne is de bouw van een ondergrondse parkeergarage met
minimaal 200 parkeerplaatsen direct naast de Kloosterkazerne. Naast het casino zal een hotel
worden gerealiseerd.
Deze plannen zijn niet helemaal in overeenstemming met het bestemmingsplan Binnenstad. De
bestemming ter plaatse is "Grootschalige voorzieningen 1Een casino met parkeergarage en
een hotel zijn binnen deze bestemming mogelijk. Het maximaal toegestane
bebouwingspercentage wordt echter overschreden, de maatvoering wijkt mogelijk af en de op
de plankaart aangegeven bouwgrenzen worden overschreden door de overkapping van de
binnenplaats van de Kloosterkazerne.
3. Stadskantoor
In oktober1998 is door de gemeenteraad het "Programma van Eisen uitbreiding stadskantoren"
vastgesteld als uitgangspunt en toetsingskader voor de productie van een Voorlopig Ontwerp
voor een uitbreiding van de stadskantoren. Tevens is hiervoor een voorbereidingskrediet
beschikbaar gesteld. Het voorlopig ontwerp voor een nieuw stadskantoor achter Stadskantoor I
zal naar verwachting op zeer korte termijn aan uw raad ter vaststelling worden aangeboden.
De realisering van een nieuw stadskantoor achter Stadskantoor I is op grond van de geldende
planologische regeling niet mogelijk. Het nieuw te bouwen stadskantoor valt gedeeltelijk onder
de regeling van het bestemmingsplan Binnenstad (bestemming "Grootschalige voorzieningen
1") en gedeeltelijk onder de regeling van het uitwerkingsplan voor het Chasséterrein
(bestemming "Openbare ruimte"). Ten tijde van het opstellen van genoemde plannen was deze
ontwikkeling nog niet aan de orde en hierin is dan ook niet voorzien. Dit betekent dat ook
hiervoor een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk is.
-2-
