Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 14160]
Dienst/afdeling: JZ
Agendapuntnummer: 233
Aantal bijlagen:
Betreft:
Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan "Brielsedreef-Schutsestraat".
Inleiding
Voor het gebied gelegen tussen het sportpark en de Schutsestraat te Prinsenbeek is het
bestemmingsplan Brielsedreef-Schutsestraat in voorbereiding. Het onderhavige bestemmingsplan is
er op gericht in dit gebied extra woningbouw toe te staan en een beperkte uitbreiding van het
bedrijventerrein De Lind te realiseren.
Voorstel
Te besluiten tot vaststelling van het bestemmingsplan "Brielsedreef-Schutsestraat" overeenkomstig
het bij dit voorstel behorende concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Procedure.
Het ontwerp-bestemmingsplan Brielsedreef-Schutsestraat heeft vanaf 18 september 2000 gedurende
4 weken voor eenieder ter inzage gelegen. Tegen het ontwerp-bestemmingsplan zijn door 2 personen
schriftelijk zienswijzen kenbaar gemaakt. Deze zienswijzen zijn beide binnen de daarvoor gestelde
termijn ingekomen en zijn derhalve ontvankelijk.
Ingediende zienswijzen.
1D. Oomen. Brielsedreef 19a te Prinsenbeek;
2. Rassers, Jacobs en Spiegel advocaten namens J.A.J. Adriaansz, Schutsestraat 32 te
Prinsenbeek.
Beoordeling zienswijzen.
De ingediende zienswijzen worden hierna verkort weergegeven en van commentaar voorzien.
1. D. Oomen.
Inhoud zienswijzen.
Heeft in het bestemmingsplan op zijn perceel aan de Schutsestraat een bouwvlak toegewezen
gekregen. Als argumentatie is hiervoor opgenomen dat extensieve bebouwing wordt
voorgestaan. Na de inspraakronde zijn op enkele plaatsen in het plangebied bouwvlakken
toegevoegd waardoor extra woningen gebouwd kunnen worden. Gelet op de grootte van deze
percelen meent appellant dat andere criteria worden aangelegd voor extensieve bebouwing
en meent ook in aanmerking te moeten komen voor een extra bouwmogelijkheid op zijn
perceel.
Beoordeling.
Naar aanleiding van de inspraakronde is het plan op een aantal onderdelen aangepast. Zo is
op verzoek van belanghebbenden zowel aan de noordzijde van de Brielsedreef als aan de
noordzijde van de Schutsestraat een bouwvlak toegevoegd ten behoeve van de bouw van
een woning. De volgende overwegingen hebben hierbij een belangrijke rol gespeeld. Voor wat
betreft het extra toegevoegde bouwvlak aan de noordzijde van de Brielsedreef is nogmaals
gekeken naar de opbouw en de dichtheid van de bestaande bebouwing mede in relatie tot het
achtergelegen sportpark. Hierbij werd vastgesteld dat er in deze strook al sprake is van een
meer intensieve bebouwing. De toevoeging van een extra bouwvlak doet dan ook geen
afbreuk aan het bestaande karakter.
Voor wat het extra bouwvlak betreft aan de noordzijde van de Schutsestraat is onder andere
het feit dat de 50 dB(A)-contour richting weg verschoof een belangrijke reden om hier toch een
extra bouwvlak toe te voegen. Uitgangspunt in dit gebied was wel het gegeven dat het
aanwezige open karakter toch enigszins gehandhaafd moest blijven.
Op de onderhavige locatie betreft het een heel breed perceel langs de Schutsestraat met
voldoende oppervlakte zodat bij toevoeging van een extra bouwvlak het principe van
-1-
