Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 14141]
Dienst/afdeling: JZ
Agendapuntnummer: 235
Aantal bijlagen: -1 -
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een terrein gelegen aan de Roskam en de
Rithsestraat.
Inleiding
Voor een terrein gelegen aan de Roskam en de Rithsestraat is middels particulier initiatief een
woningbouwplan ontwikkeld. Op een gedeelte van dit terrein staat het voormalige motel Breda.
In het geldende bestemmingsplan Princenhage West II 1976 heeft het terrein de bestemming Motel
MO.
Op grond van deze bestemming kan aan het bouwplan geen medewerking worden verleend. Om op
korte termijn toch medewerking te kunnen verlenen dient er een voorbereidingsbesluit te worden
genomen, zodat de anticipatieprocedure kan worden opgestart.
Op tekening nr. 66642** is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte
omlijning en raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een terrein gelegen aan de Roskam en
de Rithsestraat, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Zoals hiervoor reeds gesteld is voor een terrein gelegen aan de Roskam en de Rithsestraat een
woningbouwplan* ontwikkeld. Het bouwplan omvat een drietal blokken van elk 22 appartementen en
35 laagbouwwoningen.
Op een gedeelte van het terrein staat het voormalige motel Breda dat thans in gebruik is bij het COA
voor de huisvesting van asielzoekers. (De eigenaar van het voormalige motel heeft de afspraak met
het COA dat het huurcontract telkens stilzwijgend voor een half jaar wordt verlengd).
Het terrein met de opstallen is gelegen in het geldende bestemmingsplan Princenhage West II 1976
en heeft hierin de bestemming Motel MO. Op grond van deze bestemming kan aan het bouwplan
geen medewerking worden verleend.
In het voorontwerp-bestemmingsplan Princenhage is voor het onderhavige terrein een
woonbestemming opgenomen. De ontsluiting van het terrein zal plaatsvinden vanaf de Rithsestraat.
Om op korte termijn aan het bouwplan toch medewerking te kunnen verlenen dient er een
voorbereidingsbesluit te worden genomen, zodat de zogenaamde anticipatieprocedure kan worden
opgestart.
Op tekening nr. 66642** is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte
omlijning en raster nader aangegeven.
Consequenties
Juridisch
Op basis van het voorbereidingsbesluit kan de anticipatieprocedure ter verkrijging van de benodigde
bouwvergunningen worden opgestart.
Sinds de inwerkingtreding op 3 april 2000 van de wijzigingen in de Wet op de Ruimtelijke Ordening is
een voorbereidingsbesluit onderhevig aan bezwaar en beroep.
Communicatie
Na vaststelling van het voorbereidingsbesluit wordt hiervan kennis gegeven in de Staatscourant en het
Stadsblad.
Commissiebehandeling
De commissie Ruimtelijke Ordening kan zich met dit voorstel verenigen.
-1-
