Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 14258]
Dienst/afdeling: JZ
Agendapuntnummer: 237
Aantal bijlagen: -1-
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor diverse percelen gelegen aan de Groenstraat in
Prinsenbeek voor realisering van woningbouw ter plaatse.
Inleiding
Er is een bouwplan in ontwikkeling voor diverse percelen gelegen aan de Groenstraat in Prinsenbeek.
Dit bouwplan omvat in totaal 35 woningen, bestaande uit vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Op
grond van het geldende bestemmingsplan "Woongebied" van de voormalige gemeente Prinsenbeek
hebben de percelen de bestemmingen garagebedrijven "B(g)'\ opslagterrein "B(o)'\ tuinen en erven
onbebouwd "T" en verzorgende bedrijven "B(a)". Op grond van deze bestemmingen kan aan het
bouwplan geen medewerking worden verleend.
Om op korte termijn toch medewerking te kunnen verlenen dient er een voorbereidingsbesluit te
worden genomen, zodat de zogenaamde anticipatieprocedure kan worden opgestart. Op tekening nr.
66696 is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte omlijning en
raster nader aangegeven.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor diverse percelen gelegen aan de
Groenstraat in Prinsenbeek, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept
raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
In 1990 is door de voormalige gemeente Prinsenbeek een structuurschets opgesteld voor de periode
1988 tot en met 1998. De structuurschets geeft de gewenste ruimtelijke en functionele ontwikkeling
van Prinsenbeek weer gedurende de periode 1988-1998 tegen de achtergrond van de in de regio
Breda verwachte ontwikkelingen. Deze structuurschets is inmiddels door de herindeling, de
stadsregionale visie, de structuurschets Breda-West en de te realiseren HSL/verbreding A16
achterhaald.
Inmiddels wordt een structuurschets voor de kom van Prinsenbeek opgesteld. Deze visie moet als
uitgangspunt dienen voor het opstellen van een ontwerp-bestemmingsplan voor de bebouwde kom
van Prinsenbeek. Het streven is dat de structuurvisie eind 2001 door de gemeenteraad wordt
vastgesteld.
Het college van burgemeester en wethouders van de voormalige gemeente Prinsenbeek heeft bij
besluit van 12 december 1995 ingestemd met de stedebouwkundige opzet voor een groot gedeelte
van de betreffende percelen. De overige percelen zijn na de gemeentelijke herindeling toegevoegd.
Uitgangspunt bij de ontwikkeling van deze locatie is het streven om te komen tot een harmonische
inpassing van het nieuwe woongebiedje.
Het plangebied met 35 nieuw te bouwen woningen heeft een omvang waarbij het als verblijfsgebied
ingericht kan worden. Voor auto's is het gebied aan twee zijden ontsloten op de Groenstraat. De
openbare ruimte wordt ingericht als 30 km-zone. Voor de voor het plan aan te houden parkeernorm
dient men zich te houden aan de nota "Navigeren in Parkeren". Dit houdt in dat per woning ten minste
1 open parkeerplaats (vrije opstelruimte van 5.50 meter) op eigen terrein en 0.3 parkeerplaats in de
openbare ruimte gerealiseerd dient te worden.
De bebouwingsstructuur is gericht op een voortzetting van het dorpse karakter van Prinsenbeek. Aan
de zijde van de Groenstraat worden enkele woningen op deze weg geörienteerd. Daarnaast is het
uitgangspunt om de straat aan twee zijden te bebouwen en de achterkanten van de woningen zoveel
mogelijk aan de bestaande tuinen te laten grenzen.
De woningtypologie bestaat uit vrijstaande en halfvrijstaande eengezinswoningen die qua maat en
schaal aansluiten bij de bestaande woningen gelegen in de directe omgeving. De bestaande
stedenbouwkundigte structuur wordt door de realisering van dit plan in belangrijke mate verbeterd.
-1-
