Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 11265]
Dienst/afdeling: ASBB
Bestemming Spinveld 9-11 na vertrek milieustation
In het onderhandelingsproces is door de bedrijven gevraagd of de gemeente het perceel koopt
opdat Van Puijfelik niet meer kan terugkeren. Om diezelfde reden is gevraagd of Van Puijfelik
van haar geldende rechten zijnde de milieuvergunningen kon afzien.
De huidige situatie, een braakliggend terrein, verlaagt de uitstraling van het bedrijventerrein.
De realisatie van een tijdelijk milieustation is in vergelijking daarmee een vooruitgang.
Na sluiting van het tijdelijke milieustation kan een extra kwaliteitsimpuls aan het
bedrijventerrein gegeven worden. Om die reden is in de huurovereenkomst een optie tot koop
opgenomen. In die zelfde overeenkomst verklaart van Puijfelik zich akkoord met de intrekking
van de thans op de percelen Spinveld 9-11 rustende milieuvergunningen.
Papierovereenkomst
Tijdens de onderhandelingen heeft Van Puijfelijk verzocht de verkoop van Spinveld 9-11 te
combineren met het aangaan van een nieuw papiercontract voor een periode van 11 jaar. De
huidige overeenkomst met de firma Van Puijfelik B.V. voor de afzet van oud papier en karton
eindigt formeel op 31 december 2000. Normaal gesproken zou over zo'n lange termijn geen
papiercontract worden aangegaan. Maar gezien de belangen zoals hiervoor geschetst, zijn de
onderhandelingen gestart over een meerjarencontract. De onderhandelingen hebben geleid tot
een goed resultaat.
Allereerst is voor de periode 1 februari 2000 tot en met 31 december 2000 de vergoeding van 40
gulden per ton naar 50 gulden per ton oud papier en karton verhoogd. Gedurende de verdere
huurperiode van 1 januari 2001 tot en met 31 december 2004 is de vergoeding minimaal 40
gulden per ton. Deze vergoeding kan om de zes maanden omhoog worden bijgesteld op basis
van de daaraan voorafgaande marktprijs (vastgelegd in de FNOI-prijs). Dat houdt in dat de
gemeente ten opzichte van het huidige contract nooit lager zal uitkomen, maar mogelijk wel
hoger. De garantieprijs van 40 gulden per ton is hoog. Bij de Vereniging van Aanbieders Oud
Papier (VAOP) waarbij veel gemeenten zijn aangesloten, wordt een garantieprijs van 0 gulden
per ton aangeboden.
Op het moment dat de gemeente op het perceel Spinveld 9-11 de optie tot koop effectueert,
wordt het papiercontract verlengd met 6 jaar tot en met 31 december 2010. De overeenkomst
wordt dan aangegaan op basis van de FNOI-prijs met een af te spreken garantieprijs. De
garantieprijs wordt gebaseerd op de dan geldende marktprijs en de gemiddelde marktprijs van
de 5 jaar daarvoor, maar zal minimaal 20 gulden per ton bedragen.
Investeringen in het terrein
Voor de huur van het terrein, het intrekken van de milieuvergunning en de optie tot koop wordt
door Van Puijfelik een vergoeding van 510.000 gulden gevraagd, te betalen in 5 jaar.
Aangezien de vergoeding niet enkel voortkomt uit de huurlasten van het terrein wordt er
50.000 gulden per jaar als huurkosten aangemerkt en 260.000 gulden opgenomen in de
investeringskosten. De investeringen worden in 30 jaar afgeschreven. Hierdoor wordt de stijging
van de huurkosten van het milieustation, die ten laste worden gebracht van het tarief
afvalstoffenheffing, minder abrupt. Momenteel wordt 14.000 gulden huur betaald voor het
terrein aan de Beeksestraat.
Communicatie
Gedurende de voorbereiding is veel overleg geweest met de bedrijven en de
bedrijvenvereniging "De Mark". Het overleg met de bedrijven op het bedrijventerrein is
georganiseerd in een klankbordgroep. De klankbordgroep zal betrokken blijven bij de inrichting
en exploitatie van het tijdelijke milieustation.
Voor de overgang van het milieustation Beeksestraat naar Spinveld is een communicatieplan
opgesteld. Het communicatieplan heeft betrekking op de verhuizing, dit is het meest relevante
voor de burgers. Tevens is een persbericht opgesteld. Het communicatieplan en het persbericht
zijn als bijlage toegevoegd.
-2-
