Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 11073]
Dienst/afdeling: JZ
1LU» 1
sluipverkeer. De inrichting van de Adriaan Klaassenstraat ondersteunt dit. Er is sprake van een
smalle, slingerende weg, die wordt ingericht als 30 km -zone.
Voor het woongebied Adriaan Klaassenstraat is de geluidbelasting van de aanliggende wegen
(Westerparklaan, IABC 1000 (verbindingsweg) en de Ettensebaan) maatgevend. Daarnaast speelt
het aanliggende bedrijvengebied langs de Heilaarstraat een rol. In het bestemmingsplan is een
zonering op grond van deze gegevens uitgewerkt.
De concrete inrichting van de natuurzone moet nog verder uitgewerkt worden. In het
bestemmingsplan is in de voorschriften neergelegd, dat de uitvoering van bepaalde
werkzaamheden aan een aanlegvergunning gebonden is. Bovendien is gebruik strijdig met de
doeleindenomschrijving verboden. Het gaat daarbij om activiteiten die strijdig zijn o.a. met het
behoud, herstel en de versterking van de aanwezige natuur- en landschappelijke waarden. De
aanleg van fiets- en voetpaden is binnen de bestemming "Natuurgebied Na" mogelijk. Een
directe ecologische relatie bestaat in de Noord-Zuid richting via de Bethlehemloop. Dit
watersysteem sluit ten noorden van het plangebied aan op het watersysteem van Westerpark.
Gelet op het vorenstaande verklaren wij de zienswijze van mevrouw Schokker en de heer Van
Broekhoven ongegrond.
6. Geelkerken Linskens Advocaten, Postbus 2020, 2301 CA Leiden, namens C.J. Verdaasdonk.
Inhoud zienswijze.
De heer Verdaasdonk maakt bezwaar tegen het wegbestemmen van zijn woning met
bijbehorende grond, zolang hij niet de toezegging krijgt dat de gemeente hem zal aankopen en
hem ter zake volledig schadeloos zal stellen volgens de regels van het onteigeningsrecht. Hij
vindt het onterecht, dat zijn eigendom, pand en bijbehorende grond onder het overgangsrecht
is gebracht.
Beoordeling.
Middels het bestemmingsplan "Adriaan Klaassenstraat e.o." wordt uitvoering gegeven aan de
structuurvisie Breda West, die op 26 maart 1998 door de gemeenteraad van Breda is vastgesteld.
In deze visie is de Ettensebaan gedefinieerd als stadsas/toegangspoort naar het centrum. De
Ettensebaan is aangemerkt als ontwikkelingsas en wordt beschouwd als drager van de stedelijke
structuur. Naast de verkeers- en vervoersfunctie heeft de Ettensebaan een duidelijke
ontwikkelingspotentie voor een economische ontwikkeling op stedelijke en regionaal
schaalniveau. Hierbij wordt aansluiting gezocht bij de ontwikkeling van de hoogwaardig
openbaarsvervoerverbinding Oosterhout-Breda-Etten-Leur (HOV). Deze vervoerverbinding, die
zal lopen via de Ettensebaan, biedt mogelijkheden om ter plaatse het ruimtegebruik te
intensiveren. Hierbij wordt o.a. gedacht aan zakelijke dienstverlening showrooms etcetera. Het
deelgebied Adriaan Klaassenstraat vormt een belangrijke schakel tussen het bedrijventerrein
Heilaar en de bestaande kantoorvoorziening op de kruising Ettensebaan-Tuinzigtlaan. In het
hoogwaardig ruimtelijk beeld dat aan de Ettensebaan moet ontstaan, past het huidige gebruik
en de bebouwing op het eigendom van de heer Verdaasdonk niet meer. De gemeente Breda is
momenteel in onderhandeling met de heer Verdaasdonk over de aankoop van zijn
eigendommen ter realisering van de uit te werken bestemming "Bedrijfsdoeleinden B".
De zienswijze van de heer Verdaasdonk, ingediend door zijn advocaat, mr. G. Seelen van
Geelkerken Linskens, advocaten, achten wij ongegrond.
7. Geelkerken Linskens Advocaten, namens de heer en mevrouw H.A.M. Goos-Van Loon,
Leursebaan 142 te 4814 NJ Breda en de besloten vennootschap Kwekerij Heilaar BV te
Breda;
Inhoud zienswijze.
1. De advocaat van reclamanten heeft er bezwaar tegen, dat in het ene geval gekozen is
voor de bestemming "landgoed, zone ruimtelijk en landschappelijk open" en in het
-5-
