>W
Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 11514]
Dienst/afdeling: PM
computervloeren toegepast. Het kantoor biedt ruimte aan ruim 500 werkplekken. In het
afgelopen jaar is gestart met een pilot bij de Concernstaf met betrekking tot
kantoorinnovatie. De resultaten van de evaluatie van dit experiment zullen worden
doorvertaald naar de toepasbaarheid van stadskantoor 1A. Door de bestuursdienst wordt
een notitie voorbereid over dit onderwerp.
Technische voorwaarden, duurzaam bouwen en energiebeheer.
Constructie
Het gebouw kenmerkt zich door de grillige structuur van de ondersteuningen op het niveau
van het maaiveld. Dit wordt veroorzaakt door de verschillende verkeersstromen die mogelijk
moeten blijven. Dit zijn de expeditie van en naar het theater, de inrit van en naar de
parkeergarage en de doorgang naar de Singelappartementen en Theaterwoningen op het
Chassépark. De complexiteit van de draagstructuur van het kantoorgebouw brengt door de
grote overspanningen extra kosten met zich mee.
Duurzaam bouwen en energiebeheer
In het Programma van Eisen is Duurzaam Bouwen en Energiebeheer als speerpunt benoemd.
De thema's die hierin benadrukt worden zijn:
- duurzaam materiaalgebruik
- kwalitatief goed binnenmilieu
- energieambitie van EPC 1,0 terwijl de wettelijke bepaling m.i.v. 2000 is EPC 1,6
- watergebruik en - verbruik
In het Voorlopig Ontwerp is met betrekking tot milieumaatregelen met name de hoge
energieambitie meer in detail uitgewerkt. Om de energie doelstelling te halen is uitgegaan van
een drie stappen strategie
1. Voorkom onnodig gebruik.
2. Pas duurzame bronnen toe.
3. Gebruik niet-duurzame bronnen verstandig.
In concrete maatregelen vertaald betekent dit: gevels met hoge isolatiewaarde, gebruik van de
massa van het gebouw, laagtemperatuur verwarmen en hoogtemperatuur koelen met
stralingskoeling. Met behulp van warmtepompen wordt warmte en koeling opgeslagen in de
bodem, er wordt warmte terugwinning van ventilatielucht gebruikt en zeer energiezuinige
verlichting. Hiermee kan een EPC norm van 1,0 worden bereikt en zal het kantoorgebouw tot
één van de meest energiezuinige gebouwen in Nederland behoren.
Ten opzichte van de wettelijke bepalingen wordt hiermee een energiebesparing gerealiseerd
van ca 37% en een reductie op de C02 uitstoot van ca 10.000 kg per jaar. De totale extra
investering die hiermee is gemoeid is ca. fl. 1.200.000,- incl. B.T.W. Hiermee wordt een
energiebesparing van ca fl 30.000,- per jaar mee bereikt. De subsidie die op deze maatregelen
kan worden verstrekt zijn nog niet volledig in beeld gebracht. Vooralsnog wordt uitgegaan van
minimaal fl. 500.000,=. Wanneer overeenstemming wordt bereikt met het Chassé Theater en het
Casino in de Kloosterkazerne voor het gezamenlijk gebruik van koude- en warmteopslag in de
bodem kan nog een besparing van ca fl. 400.000,= gerealiseerd worden op de stichtingskosten.
Dit betekent dat, door subsidie, flankerende projecten en energiebesparing, een nagenoeg
kostendekkende investering in energetische maatregelen gerealiseerd kan worden. Overigens
mag van de gemeente Breda in het kader van milieubeleid ook een voorbeeldfunctie verwacht
worden.
Het eindresultaat van de gezamenlijke ontwerpdisciplines voor stadskantoor 1A is gebundeld in
de bijgevoegde rapportage Voorlopig Ontwerp Stadskantoor 1A
-
Pagina 5 van 10
