Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 11540]
Dienst/afdeling: JZ
ligt. Het realiseren van een woning betekent echter onmiskenbaar een verdere aantasting van
de ter plaatse aanwezige openheid naar het landelijk gebied die wij stedenbouwkundig en
landschappelijk niet aanvaardbaar vinden.
Wat betreft de gegrondverklaring van reclamants zienswijze tegen het bestemmingsplan
"Buitengebied" van de gemeente Nieuw-Ginneken het volgende. De raad heeft bij deze
gegrondverklaring nadrukkelijk verklaard dat het betrekken van dit perceel in het
bestemmingsplan "Woongebied Ulvenhout" niet betekent dat ter plekke een woning
toegestaan zou zijn. Al was reclamant met zo'n "gegrondverklaring" natuurlijk niet echt
gediend, er kan niet gesteld worden dat verwachtingen gewekt zijn. Wij achten de bedenkingen
ongegrond".
Het perceel waarop de schuur aan de Pennendijk 24 te Ulvenhout gebouwd is, heeft in het
verleden altijd in planologisch opzicht één geheel gevormd met het perceel aan de Pennendijk
26. De heer Titulaer heeft tot eind 1994 altijd zelf het pand Pennendijk 26 bewoond, totdat hij
om erfrechtelijke redenen deze woning moest verlaten. De gronden Pennendijk 24-26 werden
voorheen planologisch-juridisch geregeld door het bestemmingsplan "Buitengebied" van de
voormalige gemeente Nieuw-Ginneken, dat in 1999 onherroepelijke rechtskracht heeft
gekregen. In 1996 is door het gemeentebestuur van Nieuw-Ginneken besloten om
bestemmingsplangrenzen te verleggen.Het eigendom van de heer Titulaer zou voortaan
planologisch-juridisch gereguleerd worden door het bestemmingsplan "Woongebied
Ulvenhout". Het perceel van de heer Titulaer blijft echter grenzen aan een fraai deel van het
buitengebied van Ulvenhout, waar sprake is van een landschappelijke openheid.
Sedert 1997 is dan ook het ruimtelijk beleid ten aanzien van de Pennendijk en omgeving te
Ulvenhout niet gewijzigd. De weerlegging van de schriftelijke bedenkingen van de heer Titulaer,
zoals deze in 1997 door de provincie heeft plaatsgevonden, is een goede verwoording van de
gemeentelijke ruimtelijke visie ten aanzien van de Pennendijk en omgeving anno 2000.
De zienswijze van de heer Titulaer achten wij ongegrond.
2. De heer en mevrouw A.J. Bink, Annevillelaan 77, 4851 CB ULVENHOUT;
Inhoud zienswijze.
Het perceel van de familie Bink is gelegen op de hoek Annevillelaan-Kraaijenbergsestraat. Het
gedeelte van het perceel dat achter mijn huidige woning is gelegen, evenwijdig aan de
Kraaijenbergsestraat is in het ontwerpbestemmingsplan als volgt aangeduid:
A. Grenzend aan een landschappelijk waardevol gebied;
B. Op de plankaart is het ingetekend met de bestemming "nadere situering bijgebouwen";
C. De voorgevelrooilijn maakt ter plaatse van de huidige dubbele garage een flinke sprong
naar het zuiden.
De familie Bink constateert, dat hun perceel niet grenst aan een landschappelijk waardevol
gebied. Het perceel is nagenoeg geheel ingeklemd tussen belendende percelen met daarop
diverse bebouwingen. Tegenover het perceel zijn onlangs vrijstaande villa's verrezen.
Het is de wens van de heer Bink om een kleinere woning te kunnen betrekken met alle
voorzieningen op de begane grond. Deze wens wordt ingegeven door een recente medische
ingreep. Aanpassing van de huidige woning is geen optie, omdat de woning dan nog te groot
blijft voor de beide echtelieden.
Omdat de heer en mevrouw Bink zolang mogelijk zelfstandig willen blijven wonen, in een voor
hen vertrouwde omgeving, willen zij graag op hun perceel een seniorenwoning oprichten. Zij
zijn van mening, dat de bouw van een woning ter plaatse geen afbreuk doet aan het
stedenbouwkundig karakter van de omgeving.
Beoordeling.
Nadat uw gemeenteraad in 1997 de zienswijze van de familie Bink in de eerdere
bestemmingsplanprocedure ongegrond had verklaard, hebben Gedeputeerde Staten van Noord-
-3-
