4.7
Uitbreiding én herstructurering
De afgelopen jaren heeft de gemeente Breda er voor gekozen om de VINEX taakstelling voortvarend uit te
voeren. De uitvoering van de VINEX taakstelling is noodzakelijk om te komen tot een verruiming van de
woningmarkt. Hiermee wordt bereikt dat de doorstroming wordt bevorderd en daarmee de huisvestingskansen
van een aantal huishoudens wordt vergroot (zowel van koop naar kwalitatief betere koop en van huur naar koop)
In de meest kwetsbare gebieden ontstaat dan de mogelijkheid om te komen tot de herstructurering van de
bestaande woningvoorraad. Gelijktijdig is het realiseren van de VINEX-locaties noodzakelijk om huishoudens
met de midden en hoge inkomens vast te houden in of aan te trekken naar Breda.
De doorstroming is voor een aantal buurten of wijken een bedreiging. Deze bedreiging kan niet worden
voorkomen door de huisvestingskansen voor huishoudens die andere woonruimte zoeken te verkleinen. Dit is
strijdig met een aantal gestelde doelen. De oplossing zal gezocht moeten worden in het uitvoeren van activiteiten
die leiden tot een verhuisstroom binnen de buurt én het imago van de buurt dermate verbeteren dat ook
huishoudens vanuit buiten de buurt er willen komen wonen. Het krijgen en vasthouden van vertrouwen in de
toekomstige ontwikkelingsrichting van de buurt is een noodzakelijke voorwaarde om deze oplossing te
realiseren. Voor zuidwest en noordoost wordt hier met veel inzet aan gewerkt.
4.8 Specifieke doelgroepen
Deze paragraaf zal de komende week nader worden uitgewerkt.
1. Ouderen in relatie tot wonen en zorg
Ouderen maken in 2000 ongeveer een kwart uit van de Bredase samenleving. De prognoses geven aan dat het
aandeel 55-plussers in 2040 ongeveer 40% zal bedragen. In 60% van alle woningen woont dan iemand die ouder
is dan 55. Vanwege deze demografische ontwikkelingen en het tekort aan geschikte woningen wordt in Breda
zwaar ingezet op het opplussen van woningen en de afstemming van woon-, zorg- en welzijnsdiensten. Middels
het project 'Geschikt wonen voor iedereen' wordt de aanpak van wonen, woonomgeving, welzijn en zorg zo veel
als mogelijk geïntegreerd Door bewoners- en ouderenorganisaties (middels een wijkkeurteam) te betrekken bij
de beoordeling naar geschiktheid van voorzieningen in de wijk (geschikt, bereikbaar en toegankelijk)wordt in de
praktijk inhoud gegeven aan de vraagsturing. Daarnaast wil de gemeente de Bredase districten globaal tegen het
licht houden van de ontwikkelde streefnormen voor een levensloopbestendige woonwijk, die uit het project
'geschikt wonen voor iedereen' naar voren zijn gekomen. Op die wijze kan beter rekening worden gehouden met
tekorten en eventuele overschotten (bijvoorbeeld van geschikte woningen). Ook streeft de gemeente er naar in
goed overleg met de verantwoordelijke diensten bij nieuwbouw in uitbreidinggebieden rekening te houden met
deze streefnormen. Buurten en wijken die levensloopbestendig zijn gebouwd en geschikt zijn voor iedereen zijn
belangrijke voorwaarden voor onbekommerd wonen en mensen in de buurt vast te houden en bevorderen
daarmee de leefbaarheid.
2. Woonwagenbewoners
Breda beschikt momenteel over 138 huurstandplaatsen op 15 locaties, waarvan 10 in de stad en 3 in de kernen.
De woonwagend zijn over het algemeen eigendom van de bewoners. Er dienen nog 15 standplaatsen re worden
aangelegd. Het betreft 8 standplaatsen in Kroeten en 7 in Teteringen/Noordoost
Momenteel worden voorbereidingen getroffen voor de brutering van woonwagens en standplaatsen. De
standplaatsen in de gemeente Breda zullen worden verkocht aan de huidige bewoners. Daarmee wordt de
bewoner zelf verantwoordelijk voor hun bezit
Concept uitwerking aanvullende opdracht GSB/ISV
Gemeente Breda
21 maart 2000
Pagina 14
