uitgewerkt naar VINEX-locaties en bestaande aandachtswijken
•S De gemeente Breda zal in de Binnenstad, de Spoorzone en in de nabijheid van wijkwinkelcentra stedelijke
woonmilieus realiseren. Dit betekent een substantiële uitbreiding van Stedelijke woonmilieus. In de
gebieden tussen de Binnenstad en de Stadsranden, de suburbane wijken of buurten, zal de gemeente in de
kwetsbare buurten komen tot een verbijzondering naar sferen en kenmerken binnen de suburbane
woonmilieus. Er zullen zowel aan de randen van de bestaande buurten, als in nieuwe uitbreidingsgebieden
specifieke stadsrandmilieus worden gerealiseerd;
V De verhouding huurwoningen en koopwoningen zal in de periode 2000-2020 veranderen van 50 procent
huur- 50 procent koop naar 30 procent huurwoningen en 70 procent koopwoningen.
verdeling naar woningmarktsegmenten
Bij de realisering van de VINEX-taakstelling en de herstructurering wordt een verschuiving aangebracht in
de tot nu toe gehanteerde differentiatie van 33 procent goedkoop, 34 procent middelduur en 33 procent duur.
Deze verschuiving zal plaatsvinden tussen de volgende bandbreedte. Er zal dan sprake kunnen zijn van een
differentiatie tussen de volgende grenzen; 20-33 procent goedkoop, 33-45 procent middelduur en 22-
47procent duur.
V De differentiatie naar huur en koop bij de bouwproductie zal 30% koop en 70 huur bedragen.
een faseringsplan
S De volorde van uitvoering VINEX-taakstelling is: Kroeten en het Chassépark (in uitvoering), Nieuw
Wolfslaar (bouwrijp maken in uitvoering). Teteringen/Breda noordoost staat gepland voor 2002-2005;
S De bouwactiviteiten in het binnensstedelijke gebied kennen een meer dynamisch karakter (planologisch
vaak ingewikkeld) en zijn niet in een faseringsplan opgenomen;
•S Er zal sprake moeten zijn van een verdere verruiming van de woningmarkt om te kunnen komen tot
herstructureringsactiviteiten. De gemeente Breda streeft, uiteraard rekening houdend met diverse
kwaliteitsrandvoorwaarden, naar een optimalisering van de bouwproductie.
een toelichting ten aanzien van de doelstellingen en prioriteiten, de doorstromingsstrategie, de relatie tot de
woningbehoefte en een doorkijk naar VINAC periode en -locaties
De visie en doelen zijn in paragraaf 3 benoemd. Samengevat:
S Het verbeteren van de concurrentiepositie van de meest kwetsbare wijken/buurten door vergroting van de
variëteit aan woonmilieus, het vergroten van de huisvestingskansen voor alle huishoudens en het vasthouden
cq. aantrekken van huishoudens met midden en hoge inkomens;
V De huisvestingskansen bepalen uiteindelijk de differentiatie en het tempo van de bouwproductie en
herstructurering; een verruiming van de woningmarkt is noodzakelijk om de doelen te realiseren
S De verwachte doorstroming als gevolg van het realiseren van Nieuw-Wolfslaar en Teteringen/Noordoost zal
worden gesimuleerd en in mei 2000 of juni 2000 worden betrokken bij de beoordeling van ontwikkelingen
op de woningmarkt door de gemeenteraad. Dit kan aanleiding geven tot een verandering in tempo van de
herstructurering in b.v. noordoost;
S In 2000 zal op basis van het IPB een op ontwikkelingen in Breda toegesneden prognose voor
bevolkingsontwikkelingen worden opgesteld.
V In 2000 zal een onderzoek naar de plancapaciteit voor de periode 2005-2020 worden uitgevoerd.
Concept uitwerking aanvullende opdracht GSB/ISV
Gemeente Breda
21 maart 2000
Pagina 21
