Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 12659]
Dienst/afdeling: PM
1.2. beoordelingscriteria
Voor het bouwwerk kunstijsbaan moesten de volgende onderdelen beoordeeld worden:
Prijsaanbieding van de bouwkosten en bijkomende kosten in relatie tot de kwaliteit van de
aangeboden producten.
De esthetische kwaliteit van de te bouwen kunstijsbaan.
De opleveringstermijn.
De garantietermijnen van de respectievelijke onderdelen.
Voor de exploitatie van de kunstijsbaan moesten de volgende onderdelen beoordeeld worden:
De wijze waarop in het exploitatieplan invulling wordt gegeven aan een zelfstandige
exploitatie van een onoverdekte kunstijsbaan.
De hoogte van de huurprijs van een onoverdekte kunstijsbaan.
De hoogte van het bedrag dat is opgenomen voor onderhoudsvoorzieningen
Voor de variant gecombineerde exploitatie ijsbaan en rackethal, moesten de volgende
onderdelen beoordeeld exploitatie met het racketcentrum.worden:
De wijze waarop in het exploitatieplan invulling wordt gegeven aan een onoverdekte
kunstijsbaan in gezamenlijke exploitatie met het racketcentrum.
De hoogte van het bedrag van de huurprijs en onderhoudsvoorzieningen van een
onoverdekte kunstijsbaan in gezamenlijke exploitatie met het racketcentrum.
Voor de alternatieven geheel of gedeeltelijk overdekte kunstijsbaan, moesten de volgende
onderdelen beoordeeld worden:
De wijze waarop in het exploitatieplan invulling wordt gegeven aan een zelfstandige
exploitatie van een geheel of gedeeltelijk overdekte kunstijsbaan.
De wijze waarop in het exploitatieplan invulling wordt gegeven aan een geheel of
gedeeltelijk overdekte kunstijsbaan in gezamenlijke exploitatie met het racketcentrum.
De hoogte van het bedrag van de huurprijs en de onderhoudsvoorzieningen van een geheel
of gedeeltelijk overdekte kunstijsbaan.
1.3. beoordeling van de biedingen
Er is een analyse gemaakt van de door de gegadigden ingediende prijsaanbiedingen voor de
bouw van een onoverdekte kunstijsbaan. De prijsaanbiedingen zijn niet alleen op de kostprijs te
vergelijken. Er is ook een groot verschil m.b.t. de invulling die gegeven is aan de, in het
projectplan gevraagde, ruimtelijke en technische aspecten. In de bijlagen 2.1 t/m 2.3.* wordt van
de drie ingediende plannen een inventarisatie gegeven van de aangeboden producten
uitgesplitst in bouwonderdelen, indirecte bouwkosten, diensten en inventaris.
De verschillende varianten (de gezamenlijke exploitatie met het racketcentrum en een geheel of
gedeeltelijke overdekte kunstijsbaan,) worden uitgewerkt in bijlage 5*.
De inventarisatie van de voorstellen van de gegadigden voor de exploitatie van een onoverdekte
ijsbaan is bijgevoegd als bijlage 4*. De inventarisatie van de exploitatie van de gegadigden voor
een overdekte baan is bijgevoegd als bijlage 8*. Bij de beoordeling van de biedingen hebben
voor de gemeente Breda de volgende factoren zwaar gewogen:
1. Omdat de gemeente Breda geen enkele verantwoordelijkheid neemt, en geen risico wenst
te dragen t.a.v. het exploitatieresultaat dient in ieder geval het resultaat van de meerjaren
exploitatiebegroting positief te zijn.
2. De hoogte van de post onderhoud in de begroting dient ter dekking van het reguliere
onderhoud en voor vervanging. De hoogte van deze post dient zo hoog mogelijk te zijn om
toekomstige risico's voor de gemeente uit te sluiten.
3. De post huur komt alleen voor in het gevraagde alternatief van een geheel of gedeeltelijk
overdekte kunstijsbaan en is ter dekking voor de investering t.b.v. de overkapping. De
hoogte van het huuraanbod is doorslaggevend voor de optie voor de bouw van een geheel
of gedeeltelijk overdekte kunstijsbaan. Voor de investeringsdekking uit huurinkomsten
wordt uitgegaan van een periode van 40 jaar op basis van 6% annuïteit.
-3-
