Gemeente Breda Registratienr: 12638]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: PM
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Agendapuntnummer 109 Aantal bijlagen: --
Uitbreiding garage Chasse Park
Het laatste gedeelte van het Chassé Park ,dat nog tot ontwikkeling dient te worden gebracht, is
de locatie gelegen tussen de Kloosterkazerne en het bestaande Nonnenveld. Ingevolge de
raamovereenkomst met Holland Casino dienen hier ondergronds voor 1 januari 2003 200
parkeerplaatsen te worden aangelegd, welke door het Parkeerbedrijf aan Holland Casino
verhuurd zullen worden ter ondersteuning van de Casinofunctie. Daarnaast voorziet het
stedenbouwkundig plan voor het Chassé Park in een bouwvolume achter gebouw F parallel aan
de zichtas over het nieuwe plein in het Chassé Park, afgestemd op de functie hotel. Indien deze
functie gerealiseerd wordt is additionele parkeercapaciteit t.b.v. deze functie noodzakelijk (ca.
100 plaatsen).
De planontwikkeling van zowel de parkeergarage van 670 plaatsen als de garage van 200
plaatsen is aan kritische termijnen gebonden vanwege respectievelijk het lopende bouwproces
en de raamovereenkomst met Holland Casino. Bij eerdere commissiebehandeling rond de garage
van 200 plaatsen (Programma van Eisen, voorbereidingskrediet) is aangegeven dat uiterlijk voor
de zomer van 2000 duidelijk moest bestaan omtrent het definitieve programma om deze
planprocessen niet te frustreren. De gemeente staat thans, gegeven deze termijnen, voor de
keuze om wel of niet te investeren in voornoemde additionele parkeervoorzieningen,
vooruitlopend op een nog te sluiten overeenkomst met een ontwikkelaar van de locatie
Nonnenveld/ Kloosterkazerne. Uw raad wordt geadviseerd thans te beslissen tot een
voorinvestering, waardoor de parkeervoorzieningen integraal meegenomen kunnen worden in
de lopende planontwikkeling van de garages. Aan deze voorinvestering is een zeker risico
verbonden. Waar de investering in de 200 plaatsen is afgedekt middels een exploitatie-opzet en
prijsafspraken in de raamovereenkomst met Holland Casino, is voor de dekking van de
investering in de 100 plaatsen nog geen kader voorhanden. Dit kader is afhankelijk van het
resultaat van de onderhandelingen met de realisator van de hotellocatie, en van de functie
welke uiteindelijk op deze locatie gerealiseerd zal worden. Zeker is dat de waarde van de
hotellocatie in belangrijke mate afhankelijk is van de aanwezigheid van parkeerfaciliteiten.
Uitgangspunt bij de onderhandeling rond de hotellocatie is dat er sprake kan zijn van een ten
minste kostendekkende exploitatie van deze parkeervoorzieningen. De planning is er op gericht
om bij de raadsbehandeling van het Definitief Ontwerp naast een definitieve kostenraming een
onderhandelingsresultaat en een risico-analyse te presenteren. Ondanks dit risico is ons college
van mening dat een keuze voor de ontwikkeling van een 100-tal plaatsen in samenhang met de
Casinogarage als basis voor een hoogwaardige ontwikkeling van deze locatie gerechtvaardigd is.
1. Kennis te nemen van de stand van zaken met betrekking tot de ontwikkeling van de
parkeergarage ten behoeve van Holland Casino;
2. Kennis te nemen van de stand van zaken met betrekking tot de ontwikkeling van de
locatie tussen de Kloosterkazerne en het Nonnenveld;
3. Ten behoeve van de planontwikkeling van voornoemde garage in te stemmen met een
uitbreiding van het Programma van Eisen met een 100-tal plaatsen, anticiperend op de
definitieve herontwikkeling van deze locatie;
4. Een aanvullend voorbereidingskrediet ten behoeve van de ontwikkeling van deze
uitbreiding te voteren ad fl. 500.000,- voor de periode tot en met de gunning;
