Gemeente Breda Registratienr: 12638]
RaadsvoorstelDienst/afdeling: PM
Motivering/Toelichting
5. Vooruitlopend op het Definitief Ontwerp voor de Casinogarage een extra
uitvoeringskrediet ad fl. 400.000,- te voteren voor de aanleg van een installatie met een
hogere capaciteit in de thans in uitvoering zijnde openbare parkeergarage teneinde een
substantiële kostenbesparing van ca. fl. 1.000.000,- te bereiken in het totaal aan
installaties in beide garages;
6. Voornoemde kosten onder risico van ontbindende voorwaarden in de
raamovereenkomst met Holland Casino en een nog te genereren resultaat met de
ontwikkelaar van de hotellocatie vooralsnog als voorfinanciering ten laste te brengen
van de grondexploitatie Kloosterkazerne/ hotellocatie.
Ad 1. Ontwikkeling parkeergarage t.b.v. Holland Casino
In mei 1999 heeft uw raad ingestemd met de votering van een voorbereidingskrediet ad fl.
1.000.000,- voor de ontwikkeling van ca. 200 plaatsen in het verlengde van de
raamovereenkomst met Holland Casino.
Op 29 februari 2000 heeft uw raad ingestemd met het Programma van Eisen voor deze garage.
Tevens heeft uw raad de bevoegdheid tot het uitbreiden van het Programma van Eisen met een
derde parkeerlaag t.b.v. een hotel te delegeren aan ons college.
Tijdens de behandeling van dit onderwerp in de raadscommissie Stadsbeheer is door de diverse
fracties aangedrongen op een optimale afstemming, in ontwerp en uitvoering, van deze garage
met de openbare garage van 670 plaatsen en de aanliggende functies. Om hier inhoud aan te
geven zijn de nodige activiteiten ondernomen. Met Holland Casino vindt het nodige overleg
plaats omtrent een (wederzijds) zo efficient mogelijke toepassing van constructieve
voorzieningen rond het kwetsbare Kloostercomplex. Daarnaast is bekeken in hoeverre bij de
aanleg van de installaties in de garage van 670 plaatsen meteen rekening kan worden gehouden
met de nodige installaties voor de onderhavige garage. Hierbij is geconstateerd dat met een
extra investering in de installatie van de garage van 670 plaatsen een aanzienlijke besparing van
ca. fl. 1.000.000,- kan worden bereikt in de totale installatiekosten van de beide garages (zie
bijlage).
Een belangrijke component voor een optimale synergie van functies en investeringen vormt het
programma voor de herontwikkeling van de hotellocatie. Zoals bekend gaat de voorkeur van de
gemeente uit naar realisatie van een hotel op deze locatie, mede ter ondersteuning van de
functies van het Theater en van het Casino.
2. Ontwikkeling hotellocatie
Bij de voorbereiding van de raamovereenkomst met Holland Casino is van de zijde van het
Casino grote waarde gehecht aan de realisatie van een "4 sterren plus" hotel op de locatie
tussen de Kloosterkazerne en het Nonnenveld. Vanwege de gemeente is hierbij kenbaar
gemaakt dat geen absolute garanties konden worden afgegeven omtrent vestiging van een
dergelijk hotel op deze locatie vanwege de afhankelijkheid van de markt en vanwege het feit
dat het bestemmingsplan binnenstad ook een vestiging van een hotel op de locatie van het
voormalige Turfschip mogelijk maakt. Een 2de hotel van deze categorie is ingevolge dit
bestemmingsplan eerst mogelijk wanneer uit een nader marktonderzoek blijkt dat hier ruimte
voor is. Zowel door Holland Casino als door de gemeente Breda zijn de nodige inspanningen
verricht om de vestiging van een dergelijk hotel op de locatie Nonnenveld te bewerkstelligen.
De onderhandelingen rond de locatie zijn nog niet afgerond.
Indien geen overeenkomst wordt bereikt met de Dorint Groep volgt een traject met andere
hotelketens, en indien ook dit niet tot het gewenste resultaat leidt zal ingezet worden op een
herontwikkeling met een andere functie, passend op deze locatie in de binnenstad. Zeker is dat
voor elke denkbare functie een zelfstandige parkeervoorziening randvoorwaardelijk is.
>w
-2-
