Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 12528]
Dienst/afdeling: JZ
Betreft:
Inleiding
Voorstel
Motivering/Toelichting
Agendapuntnummer 125
Aantal bijlagen: 1
Voorstel tot vaststelling van een voorbereidingsbesluit voor delen van het buitengebied van
Teteringen.
Vorig jaar heeft u in uw vergadering van juni besloten een voorbereidingsbesluit te nemen voor
een gedeelte van het landelijke gebied van Teteringen. Dit voorbereidingsbesluit is op 5 juli
1999
in werking getreden. De werkingsduur van het voorbereidingsbesluit is dus bijna verstreken. Het
voorbereidingsbesluit is genomen voor het gebied van de Lage Vuchtpolder.
Thans wordt ambtelijk een integrale herziening van het bestemmingsplan "Buitengebied"
voorbereid. In dat kader wordt het noodzakelijk geoordeeld om voor delen van het
buitengebied bij Teteringen een voorbereidingsbesluit te nemen. Voor een deel van het gebied
dat bestreken wordt door het voorbereidingsbesluit zal een aanlegvergunningstelsel worden
opgenomen om te voorkomen dat de aanwezige landschappelijke openheid wordt aangetast
door opgaand houtgewas.
Daarnaast is een verzoek ingediend tot herziening van het bestemmingsplan ten behoeve van de
planologische regeling van een vernieuwd jeugddorp bij de instelling Maria Rabboni te
Teteringen.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor delen van het buitengebied van
Teteringen, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Het thans voor het buitengebied van Teteringen vastgestelde bestemmingsplan is vastgesteld op
30 augustus 1984, gedeeltelijk goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 16 juli 1985 en deels
herzien bij raadsbesluit van 3 september 1983, goedgekeurd op 10 december 1987. Laatstelijk is
het bestemmingsplan gewijzigd bij raadsbesluit van 16 september 1993 en goedgekeurd bij
besluit van 24 februari 1994. Het plan is gelet op het wettelijk kader en het beleidskader
dringend aan herziening toe.
De Wet op de Ruimtelijke Ordening bepaalt, dat een bestemmingsplan voor het buitengebied
ten minste eenmaal in de tien jaren wordt herzien. Bovendien heeft uw gemeenteraad een
nieuwe beleidsvisie verwoord voor het buitengebied van Teteringen in het in mei 1999
vastgestelde structuurplan "Breda Noordoost - Teteringen".
De onderbouwing voor het nemen van het onderhavige voorbereidingsbesluit bestaat uit:
1. Het voorkomen van nieuwvestiging van intensieve veehouderij, boomteelt en/ of
glastuinbouwbedrijven in het buitengebied van Teteringen;
2. Het voorkomen van aantasting van de actuele landschappelijke waarde van openheid in
de Lage Vuchtpolder;
3. Het ingediende verzoek tot wijziging van het bestemmingsplan voor de planologische
regeling van een vernieuwd jeugddorp bij de instelling Maria Rabboni te Teteringen.
Ad 1. Voorkomen van nieuwvestiging.
In het vigerend bestemmingsplan is nieuwvestiging van agrarische bedrijven mogelijk middels
een wijzigingsbevoegdheid binnen het gebied met de bestemming "primair agrarisch gebied".
Het voorbereidingsbesluit is nodig om ongewenste nieuwvestiging binnen het gebied met deze
bestemming te voorkomen.
-1-
