Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: 12705]
Dienst/afdeling: JZ
Betreft:
Motivering/Toelichting
Voorstel
Agendapuntnummer 127
Aantal bijlagen: 1
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een perceel nabij de Annevillelaan te Ulvenhout.
Inleiding
Woningbouwvereniging St. Laurentius heeft bij brief van 16 november 1999* mede namens
Amarant uw college verzocht medewerking te verlenen aan het realiseren van wooneenheden
voor gehandicapten achter de bilbiotheek aan de Annevillelaan te Ulvenhout.
De wooneenheden zijn goedkope woningen met lage huren voor geestelijk en lichamelijk
gehandicapten. De woningen worden door de Woningbouwvereniging St.. Laurentius verhuurd,
terwijl daarnaast de zorg door Amarant verleend gaat worden.
De betreffende percelen zijn gelegen in het bestemmingsplan "Pennendijk" van de voormalige
gemeente Nieuw Ginneken, vastgesteld d.d. 27 februari 1961 en door Gedeputeerde Staten
goedgekeurd d.d. 4 april 1962. In dit plan heeft het perceel de bestemming "OBG", zijnde
"openbare en bijzondere gebouwen".
Op grond van deze voorschriften kan het beoogde bouwplan niet gerealiseerd worden.
Om op korte termijn aan de voorgenomen bouwplannen toch medewerking te kunnen verlenen
dient er een voorbereidingsbesluit te worden genomen, gevolgd door de zogenaamde
anticipatie procedure.
Op tekening 66441 is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een
zwarte omlijning en raster nader aangegeven
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een perceel nabij de
Annevillelaan te Ulvenhout, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept
raadsbesluit.
In 1997 en 1998 hebben gesprekken plaatsgevonden met de stedenbouwkundige en de
verantwoordelijke wethouder over dit initiatief. Tijdens een speciaal belegde consultatieavond
met omwonenden en belangstellenden, gehouden op 11 januari 1999, is dit initiatief besproken.
Op deze avond is het volgende naar voren gebracht:
a. De voormalige gemeente Nieuw-Ginneken heeft op14 april 1992 de omwonenden
medegedeeld dat verkavelingsvoorstellen werden voorbereid voor het eventueel realiseren
van ouderenhuisvesting. Er is ook sprake van geweest om het braakliggend stuk grond aan
de omwonenden te verkopen. Om diverse redenen is door de voormalige gemeenteraad van
Nieuw-Ginneken nooit gekozen voor de optie grond te verkopen aan de omwonenden,
gezien het feit dat men de bibliotheek, het voormalige waterschapskantoor en het
voormalige opslagterrein van openbare werken als een onverdeelde boedel heeft willen
behouden.
b. Gelet op de grote woningbehoefte van gehandicapten in onze provincie is het voorstel om
deze doelgroep op dit binnenterrein te huisvesten. Het gaat hierbij om een speciale groep
kinderen die op deze plek woont en elders werkt. De plek biedt voor deze groep vele
voordelen, zoals het wonen dicht bij de dorpskern en het openbaar vervoer.
c. Bij de plannen is een belangrijk aspect de kwaliteit van de stedenbouwkundige
uitgangspunten in relatie met de bestaande bebouwing.
Naar aanleiding van deze consultatieavond en de ingekomen reacties zijn de voorgenomen
plannen aangepast en gewijzigd en deze zijn gepresenteerd op een inspraakavond, gehouden
op 15 maart 2000. Het verslag* van deze avond is bijgevoegd.
-1-
