Gemeente Breda Registratienr: 13129]
Raadsvoorstel Dienst/afdeling: RME/PE
Agendapuntnummer 136 Aantal bijlagen:
Betreft:
Grondexploitatie en kredietvotering plangebied Rijnauwenstraat-Bavelselaan
Inleiding
Ten behoeve van de realisatie van de bouw van 16 geschakelde herenhuizen aan de
Rijnauwenstraat en 5 semi-bungalows aan de Bavelselaan moeten nog werkzaamheden in het
kader van het bouw- en woonrijp maken verricht worden.
In het kader van genoemde bouwplannen wordt gemeentegrond verkocht aan Van Opstal o.g.
Marketing B.V.
Voorstel
1. Het vaststellen van de als zodanig gewaarmerkte grondexploitatie voor het plangebied
Rijnauwenstraat - Bavelselaan;
2. het voteren van een krediet ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken van het in
exploitatie te nemen plangebied, zoals nader gespecificeerd en omschreven in de bij dit
besluit behorende vertrouwelijk ter visie gelegde grondexploitatie;
3. in verband hiermee de begroting van het Grondbedrijf en de Concernbegroting - beide
voor het dienstjaar 2000 - te wijzigen overeenkomstig de daartoe strekkende besluiten;
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
In het kader van het bouw- en woonrijp maken dienen nog diverse werkzaamheden uitgevoerd
te worden, zoals de aanleg van de ontsluitingsstructuur, inclusief riolering en
groenvoorzieningen in het plandeel Rijnauwenstraat.
Voor het plandeel Bavelselaan doet zich het feit voor, dat de riolering aangeloten dient te
worden op de bestaande riolering hoek Rijnauwenstraat. De grote afstand werkt hier
kostenverhogend.
Uitgangspunt is minimaal een budgettair neutrale grondexploitatie: uit de verkopen moeten
voldoende opbrengst gegenereerd worden om alle investeringen te dekken.
Kredietvotering
De grondexploitatie geeft een inzicht in het totale investeringsniveau en de daaraan
gerelateerde kredietbehoefte in het kader van het bouw- en woonrijp maken.
De uit te voeren werkzaamheden in dit verband voorzien samengevat in:
het opschonen van het plangebied;
het verrichten van grondwerk;
het aanleggen van riolering;
het aanleggen van openbare verharding;
het verleggen en aanbrengen van nutsvoorzieningen;
het aanbrengen van openbare straatverlichting;
het aanbrengen van openbare groenvoorzieningen.
De geraamde kosten bouw- en woonrijp maken zijn integraal opgenomen in de
grondexploitatie. Het betreft de aanlegkosten op prijspeil april 2000.
Consequenties
Financieel
De exploitatieopzet vertoont op basis van de huidige inzichten een geraamd voordelig
planresultaat. Met de kosten voor het bouw- en woonrijp maken is door het Grondbedrijf in de
exploitatieopzet rekening gehouden.
